مصنع للبيع في أم القيوين فرصة استثمارية مميزة بعائد إيجاري سنوي

فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن عقار صناعي قائم في إمارة أم القيوين، مصنع بمساحة إجمالية تبلغ 12,000 قدم مربع، مناسب للراغبين في الاستثمار في القطاع الصناعي والاستفادة من دخل إيجاري سنوي قائم، وفقًا لتفاصيل عقد الإيجار الحالي.

يتميز العقار بوجود عقد إيجار سنوي بقيمة 360,000 درهم إماراتي، ما يجعله فرصة جديرة بالدراسة للمستثمرين الراغبين في شراء أصل صناعي يحقق دخلًا إيجاريًا، مع ضرورة مراجعة شروط العقد والتأكد من استمراره وانتقال الحقوق والالتزامات إلى المشتري قبل إتمام عملية البيع.

تفاصيل العقار

الموقع: أم القيوين

نوع العقار: مصنع للبيع

المساحة: 12,000 قدم مربع

السعر المطلوب: 3,500,000 درهم إماراتي

الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 360,000 درهم إماراتي

مدة عقد الإيجار الحالي للأرض: 20 سنة، وفقًا للمعلومات المتوفرة، مع التجديد عن طريق البلدية وفقًا للشروط والإجراءات المعتمدة.

مدة تملك المبنى للمستثمر الأجنبي: 99 سنة، وفقًا للتفاصيل المقدمة، ويجب التحقق من طبيعة حق التملك وشروطه القانونية.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية

يُعرض المصنع للبيع بسعر 3.5 مليون درهم إماراتي، مع وجود عقد إيجار سنوي بقيمة 360 ألف درهم إماراتي. وبناءً على هذه الأرقام، يبلغ العائد الإيجاري السنوي الإجمالي النظري نحو 10.3% من سعر البيع، قبل خصم أي مصروفات أو رسوم أو تكاليف صيانة والتزامات أخرى، وبشرط استمرار الدخل الإيجاري وفق العقد.

هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار صناعي قائم بعقد إيجاري، ويرغبون في دراسة جدوى الاستثمار بناءً على الدخل الحالي وشروط الانتفاع بالمبنى والأرض.

ملاحظات مهمة للمستثمر

الشراء مخصص للمستثمرين فقط، ويُنصح قبل إتمام الصفقة بمراجعة مستندات حق تملك المبنى لمدة 99 سنة، وعقد إيجار الأرض ومدته وشروط تجديده لدى البلدية، إضافة إلى عقد الإيجار السنوي للمصنع والتأكد من إمكانية انتقاله إلى المالك الجديد.

كما يُرجى التحقق من التراخيص الصناعية، والاستخدامات المسموح بها، وأي رسوم أو التزامات مالية مرتبطة بالعقار، لضمان وضوح جميع التفاصيل قبل التعاقد.

السعر المطلوب: 3,500,000 درهم إماراتي.

للاستفسار عن تفاصيل المصنع، والاطلاع على المستندات، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

فرصة ا

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

700,000 درهم2,800,000 درهم

قيمة القرض

80%

700,000 درهم2,800,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

مصنع للبيع في أم القيوين – فرصة استثمارية مميزة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية