٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- نوع العقار
- طابق كامل
- متاح من
- ١٨ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- غير مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٧١٠/قدم²
- مساحة
- ٩٬٢٢٥ قدم²
طابق كامل للبيع في خور الجميرا 3, أبراج خور الجميراتعلن شركة Domestic Real Estate Brokers عن طابق مكتبي كامل في جميرا باي X3، خالٍ ومهيأ بهيكله الأساسي، وجاهزة لتجهيزه لأي نشاط تجاري. يطل الطابق على نادي الإمارات للجولف وأفق المارينا وشارع الشيخ زايد، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ويأتي مع 10 أماكن مخصصة لوقوف السيارات إلى جانب مواقف الزوار من هيئة الطرق والمواصلات.
مميزات العقار:
- طابق مكتبي كامل، مع خيار استخدام المنطقة المشتركة لربط الطابق بأكمله
- المساحة الإجمالية 9,225 قدم مربع
- 10 أماكن لوقوف السيارات، مع توفر مواقف إضافية للزوار
- إطلالات على نادي الإمارات للجولف وأفق المارينا وشارع الشيخ زايد وأفق منطقة JLT، مفتوحة من كل ارتفاع
- زجاج من الأرض حتى السقف في الطابق بأكمله
- يقع الطابق على ارتفاع حيث تبقى الإطلالة مفتوحة من وضعية الجلوس
- هيكل أساسي مع تصريف وإمداد مياه في 10 نقاط منفصلة، بحيث يمكن تصميم المخطط وفقًا لمتطلبات المستأجر
نقاط الاستثمار الرئيسية:
- المكاتب الجاهزة التي تزيد مساحتها عن 9,000 قدم مربع نادرة. أقل من 50 مكتبًا مدرجًا في جميع أنحاء دبي، وبمجرد تصفية الفراغ والموقع وجودة المبنى، ينخفض العدد أكثر.
- الهيكل الأساسي يجعل هذا استثمارًا جاهزًا للإيجار، مع عائد استثمار صافي متوقع أعلى من 9%. نموذج كامل وتحليل التكلفة عند الطلب.
- الطابق مسجل بـ 10 سندات ملكية، لذا يمكن شغل جزء منه وتأجير الباقي.
- المخزون التجاري الجديد في JLT يباع بأكثر من 3,500 درهم للقدم المربع (Me Do Re)، وأكثر من 2,500 درهم للقدم المربع في المناطق الأقل مركزية مثل جبل علي ومدينة السيارات. مما يمنح هذا الطابق ميزة سعرية على أي تطوير مكتبي جديد قادم.
حول البرج والموقع:
- الكتلة X هي من بين أفضل الكتل صيانة في JLT. X2 قيد التجديد في المنطقة المشتركة وX3 يليها، مما من شأنه دعم القيم.
- الكتلة X هي أول كتلة فوق نادي الإمارات للجولف، لذا فإن الإطلالة ليست مشتركة مع الأبراج الموجودة في المقدمة.
- مباشرة على شارع الشيخ زايد. معظم دبي على بعد 20 إلى 30 دقيقة، من DXB في الشمال إلى DWC في الجنوب.
- على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المترو، وهو أمر مهم للشركات التي يستخدم موظفوها وسائل النقل العام.
- تقع JLT تحت مركز دبي للسلع المتعددة، المنطقة الحرة التي تختارها معظم الشركات الدولية لإدارة أعمالها من دبي.
- المحلات التجارية والمطاعم والخدمات في جميع أنحاء المجتمع، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
اتصل بـ Domestic Brokers لتحديد مواعيد الزيارة أو للحصول على حزمة المعلومات الكاملة.
طابق كامل | إطلالة على ملعب الجولف | شاغر
مميزات العقار:
- طابق مكتبي كامل، مع خيار استخدام المنطقة المشتركة لربط الطابق بأكمله
- المساحة الإجمالية 9,225 قدم مربع
- 10 أماكن لوقوف السيارات، مع توفر مواقف إضافية للزوار
- إطلالات على نادي الإمارات للجولف وأفق المارينا وشارع الشيخ زايد وأفق منطقة JLT، مفتوحة من كل ارتفاع
- زجاج من الأرض حتى السقف في الطابق بأكمله
- يقع الطابق على ارتفاع حيث تبقى الإطلالة مفتوحة من وضعية الجلوس
- هيكل أساسي مع تصريف وإمداد مياه في 10 نقاط منفصلة، بحيث يمكن تصميم المخطط وفقًا لمتطلبات المستأجر
نقاط الاستثمار الرئيسية:
- المكاتب الجاهزة التي تزيد مساحتها عن 9,000 قدم مربع نادرة. أقل من 50 مكتبًا مدرجًا في جميع أنحاء دبي، وبمجرد تصفية الفراغ والموقع وجودة المبنى، ينخفض العدد أكثر.
- الهيكل الأساسي يجعل هذا استثمارًا جاهزًا للإيجار، مع عائد استثمار صافي متوقع أعلى من 9%. نموذج كامل وتحليل التكلفة عند الطلب.
- الطابق مسجل بـ 10 سندات ملكية، لذا يمكن شغل جزء منه وتأجير الباقي.
- المخزون التجاري الجديد في JLT يباع بأكثر من 3,500 درهم للقدم المربع (Me Do Re)، وأكثر من 2,500 درهم للقدم المربع في المناطق الأقل مركزية مثل جبل علي ومدينة السيارات. مما يمنح هذا الطابق ميزة سعرية على أي تطوير مكتبي جديد قادم.
حول البرج والموقع:
- الكتلة X هي من بين أفضل الكتل صيانة في JLT. X2 قيد التجديد في المنطقة المشتركة وX3 يليها، مما من شأنه دعم القيم.
- الكتلة X هي أول كتلة فوق نادي الإمارات للجولف، لذا فإن الإطلالة ليست مشتركة مع الأبراج الموجودة في المقدمة.
- مباشرة على شارع الشيخ زايد. معظم دبي على بعد 20 إلى 30 دقيقة، من DXB في الشمال إلى DWC في الجنوب.
- على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المترو، وهو أمر مهم للشركات التي يستخدم موظفوها وسائل النقل العام.
- تقع JLT تحت مركز دبي للسلع المتعددة، المنطقة الحرة التي تختارها معظم الشركات الدولية لإدارة أعمالها من دبي.
- المحلات التجارية والمطاعم والخدمات في جميع أنحاء المجتمع، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
اتصل بـ Domestic Brokers لتحديد مواعيد الزيارة أو للحصول على حزمة المعلومات الكاملة.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
الموقع
المقدمة من
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
7,500,000 درهم20,000,000 درهم
70%
5,000,000 درهم17,500,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
89,973 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!