تقدم Domestic Brokers هذا المكتب في جميرا باي X3. مساحة 5,440 قدم مربع، شاغر وهيكل أساسي، يتكون من خمس وحدات متصلة على خمسة سندات ملكية منفصلة. يقع المبنى مباشرة على طريق الشيخ زايد، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة مترو DMCC.

مميزات العقار:
- نصف طابق كامل أكبر، 5,440 قدم مربع في مساحة واحدة متصلة
- خمس وحدات متصلة تُباع معًا، كل منها على سند ملكية خاص بها
- شاغر وهيكل أساسي، جاهز لتجهيزه لأي نشاط تجاري
- صرف صحي وإمدادات مياه في خمسة نقاط منفصلة، بحيث يمكن بناء التصميم وفقًا لمتطلبات الشاغل
- زجاج من الأرض إلى السقف على طول الواجهة الكاملة
- 5 أماكن مخصصة لوقوف السيارات، مع توفر مواقف إضافية للزوار من هيئة الطرق والمواصلات
- خيار أخذ الطابق بأكمله بمساحة 9,225 قدم مربع بدلاً من ذلك

نقاط الاستثمار الرئيسية:
- المكاتب الجاهزة بهذا الحجم نادرة في دبي، وأكثر ندرة بعد تصفية الشواغر والموقع وجودة المبنى.
- خمسة سندات ملكية تمنح مرونة حقيقية. يمكنك شغل جزء وتأجير الباقي، أو تأجير الخمسة جميعًا لمستأجرين منفصلين، أو بيع الوحدة تلو الأخرى لاحقًا.
- بسعر 2,757 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد، يكون هذا أقل من المعروض التجاري الجديد في JLT الذي يباع بأكثر من 3,500 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد (Me Do Re)، وأقل من 2,500 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد المطلوب في المناطق الأقل مركزية مثل جبل علي ومدينة السيارات.
- الهيكل الأساسي يجعل هذا استثمارًا في التجهيز والتأجير، مع عائد استثمار صافي مُحاكى أعلى من 9%. يمكن طلب النموذج الكامل وتحليل التكلفة.

حول البرج والموقع:
- العنقود X هو من بين الأفضل صيانة في JLT. X2 قيد تجديد المناطق المشتركة وX3 سيتبعه، مما يجب أن يدعم القيم.
- يقع مباشرة على طريق الشيخ زايد. معظم دبي تبعد 20 إلى 30 دقيقة، من DXB في الشمال إلى DWC في الجنوب.
- على مسافة قريبة من المترو، وهو أمر مهم للشركات التي يستخدم موظفوها وسائل النقل العام.
- يقع JLT تحت DMCC، المنطقة الحرة التي تختارها معظم الشركات الدولية لإدارة أعمالها من دبي.
- المتاجر والمطاعم والخدمات في جميع أنحاء المجتمع، وكلها على مسافة قريبة.

اتصل بـ Domestic Brokers لطلب الزيارة أو للحصول على حزمة المعلومات الكاملة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك