بنك إنترناشيونال يسر أن يقدم فرصة استثمارية استثنائية مع طابق كامل من مساحات المكاتب التجارية يقع ضمن مجمع دايتونا هاوس الأيقوني في موتور سيتي، دبي. يتضمن هذا العقار 7 وحدات مكتبية مستأجرة، توفر مزيجًا من اتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل وطويلة الأجل، مما يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا وإمكانية قوية لزيادة رأس المال في أحد أكثر مراكز الأعمال ديناميكية وطلبًا في دبي.

تفاصيل العقار:
مساحة المكتب الإجمالية: 17,585.53 قدم مربع
إجمالي السعر المطلوب: 30,774,625 درهم إماراتي
دخل الإيجار السنوي: 2,071,161.50 درهم إماراتي
رسوم الخدمة السنوية: 211,026.36 درهم إماراتي

تفاصيل الاستثمار:

# حالة تأجير الوحدات وشروط الإيجار - يتم تأجير وحدات المكاتب بشروط متفاوتة، مما يضمن محفظة متنوعة من اتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل وطويلة الأجل. تتراوح هذه الشروط من يونيو 2025 إلى يونيو 2029، مع بعض الإيجارات التي تمتد إلى ما بعد 2029، مما يوفر استقرارًا طويل الأجل للمستثمرين.

# العائدات السنوية الصافية - العائدات الصافية (بعد رسوم الخدمة) تنافسية للغاية، حيث تقدم الوحدات الفردية عائدات تتراوح بين 160,285.45 درهم إماراتي و498,432.54 درهم إماراتي سنويًا. مع تاريخ تأجير قوي وطلب كبير في هذا الموقع، يظل العائد الإيجاري قويًا.

عائد الاستثمار (ROI):

# يوفر العقار عائدًا جذابًا محتملًا على الاستثمار لمحفظة كاملة من 7 وحدات مستأجرة، محسوبًا من الدخل الإيجاري السنوي مطروحًا منه رسوم الخدمة.
# توفر وحدتان، تم تأجيرهما حديثًا خلال الشهر الماضي، أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.2%، مما يُظهر إمكانية تحقيق عائدات قوية في هذه المنطقة عالية الطلب.

ملامح الاستثمار:
# مستأجر بالكامل مع دخل إيجاري ثابت
# عائد صافٍ قوي على الاستثمار مع بعض الوحدات التي توفر عائدًا بنسبة 9.2%
# دخل الإيجار السنوي: 2,071,161.50 درهم إماراتي
# رسوم الخدمة: 211,026.36 درهم إماراتي
# السعر المطلوب: 30,774,625 درهم إماراتي
# شروط الإيجار طويلة الأجل تضمن الاستقرار
# مرافق حديثة وعالية الجودة مصممة للأعمال التجارية الاحترافية

احصل على التمويل العقاري المناسب لك