مبنى صناعي استثماري مميز للبيع في منطقة الجرف الصناعية 3 – عجمان

فرصة استثمارية قوية لامتلاك مبنى صناعي متكامل في واحدة من أهم المناطق الصناعية بإمارة عجمان، حيث يقع في منطقة الجرف الصناعية 3 التي تعد من أكثر المناطق نشاطاً وحيوية، وتتميز بقربها من الطرق الرئيسية والمنافذ الحيوية، مما يجعلها وجهة مفضلة للشركات والمصانع والمؤسسات التجارية. ويعد هذا العقار خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي مستقر مع فرص حقيقية لزيادة العائد في المستقبل.

تبلغ مساحة الأرض 29,000 قدم مربع، وقد تم استغلالها بشكل عملي لتوفير وحدات متنوعة تلبي احتياجات الأنشطة الصناعية والتجارية، الأمر الذي يمنح العقار ميزة تنافسية ويضمن استمرارية الطلب عليه. ويضم المبنى ثلاثة شبرات بمساحات مناسبة لمختلف الأنشطة الصناعية والتخزينية، وهي مجهزة لتناسب استخدامات متعددة مثل المستودعات وورش العمل والخدمات اللوجستية، مما يوسع قاعدة المستأجرين المحتملين ويزيد من القيمة الاستثمارية للعقار.

كما يحتوي المبنى على سكن عمال مكون من 36 استوديو، تم تصميمها لتوفير إقامة عملية ومريحة للعمال والموظفين، وهو عنصر مهم في المناطق الصناعية ويشهد طلباً مستمراً من الشركات والمؤسسات التي تبحث عن سكن قريب من مواقع العمل، الأمر الذي يساهم في استقرار نسب الإشغال واستمرارية الدخل.

ويضم العقار أيضاً أربعة محلات تجارية تقع في موقع يخدم المنطقة الصناعية والمناطق المحيطة بها، مما يضيف مصدراً إضافياً للدخل ويحقق تنوعاً في الإيرادات بين الوحدات الصناعية والسكنية والتجارية، وهو ما يقلل من المخاطر الاستثمارية ويزيد من قوة الأداء المالي للعقار.

المبنى مؤجر بالكامل بنسبة إشغال كاملة، ويحقق دخلاً سنوياً حالياً يبلغ 1,200,000 درهم، مع العلم أن معظم عقود الإيجار تعتبر من العقود القديمة، وهو ما يمنح المالك الجديد فرصة مميزة لإعادة تقييم الإيجارات عند التجديد وفقاً للأسعار الحالية في السوق، مما يتيح إمكانية زيادة الدخل السنوي وتحسين العائد الاستثماري خلال السنوات المقبلة.

يتميز العقار بموقع استراتيجي في قلب المنطقة الصناعية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بإمارات الدولة المختلفة، إضافة إلى قربه من الموانئ والمناطق اللوجستية والمراكز التجارية، وهو ما يعزز من جاذبية الموقع للشركات والمستثمرين ويضمن استمرار الطلب على

احصل على التمويل العقاري المناسب لك