تقدم بلاكستون الخليج العقارية بفخر ملكية سكنية مؤجرة بالكامل للعمال للبيع بسعر 20,000,000 درهم إماراتي، وتقع في موقع استراتيجي في منطقة الصجعة الصناعية في الشارقة. يوفر هذا الاستثمار الثابت والمدر للدخل عائدًا سنويًا فوريًا للإيجار يبلغ 1.7 مليون درهم إماراتي، مع إمكانية زيادة العائدات تحت الإدارة المباشرة.

مميزات العقار
سعر البيع: 20,000,000 درهم إماراتي
الموقع: منطقة الصجعة الصناعية، الشارقة
مساحة الأرض: 41,441 قدم مربع
المساحة المبنية: تقريباً 20,899 قدم مربع
التكوين: 5 كتل سكنية من طابق واحد
عدد الغرف الإجمالي: 104، بعد تحديثات التكوين الأصلي
الإشغال: مؤجر بالكامل
سعة السكن الإرشادية: حتى 416 شخصًا (4 لكل غرفة)، رهنا بموافقة الجهات المختصة
الدخل السنوي من الإيجار: 1,700,000 درهم إماراتي
المصاريف التشغيلية: يتحملها المستأجر الحالي بالكامل

عقد الإيجار: يعكس العقد الحالي تكوين 104 غرفة

المرافق والبنية التحتية

يحتوي العقار على مطابخ مشتركة ومناطق لتناول الطعام ومرافق لغسيل الملابس ومراحيض ودوشات مشتركة، بالإضافة إلى غرف الكهرباء والمضخات وإمدادات المياه والصرف وبنية تحتية للسلامة من الحرائق.

إمكانات الاستثمار

يوفر ترتيب الإيجار الحالي دخلاً سنويًا للإيجار يبلغ 1.7 مليون درهم إماراتي، مع تحمل المستأجر حاليًا المصاريف التشغيلية.

بدلاً من ذلك، قد توفر الإدارة المباشرة إمكانية زيادة معدلات إيجار الغرف إلى ما يقرب من 2,900 درهم إماراتي لكل غرفة شهريًا، مما يمثل دخلًا إجماليًا سنويًا للإيجار يبلغ حوالي 3.62 مليون درهم إماراتي عند الإشغال الكامل، قبل المصاريف التشغيلية.

الشروط التجارية:
سعر البيع المطلوب: 20,000,000 درهم إماراتي
عمولة الوكالة: 2% من سعر البيع + 5% ضريبة القيمة المضافة

يرجى ملاحظة:
الصور المستخدمة لأغراض الإدراج هي للتوضيح فقط للحفاظ على الخصوصية. يمكن ترتيب الزيارات الخاصة عند الطلب

نبذة عن الشركة
نحن أكثر بكثير من شركة عقارية كاملة الخدمات. نحن مجموعة من الأشخاص الموهوبين لديهم شغف لإيجاد أفضل طريقة لتحقيق أقصى عائد على استثماراتنا العقارية وضمان حصول عملائنا على أفضل خدمة ممكنة. بلاكستون الخليج— محددة بالهيكل، مدفوعة بالنية.

المقدمة من