وصف العقار:

فرصة استثمارية ممتازة لاقتناء مجمع سكني مكتمل البناء G+3 لعمال في منطقة القوز الصناعية 3، دبي، بما في ذلك محلات تجارية ومكاتب توفر دخلًا إضافيًا من الإيجار.

يتألف العقار من 287 غرفة بسعة إقامة تقريبية تصل إلى 1,660 شخص، مدعومة بمرافق واسعة ومساحات تجارية للإيجار.

تفاصيل العقار

الموقع: منطقة القوز الصناعية 3، دبي

السعر المطلوب: 120,000,000 درهم إماراتي

إجمالي الغرف: 287

السعة التقريبية: 1,660 شخص

مساحة الأرض: 50,051 قدم مربع

المساحة المبنية: 131,000 قدم مربع

التكوين: أرضي + 3 طوابق (G+3)

عقد الإيجار حتى: 9 سبتمبر 2039

العائد السنوي على الاستثمار

الدخل السنوي الإجمالي للغرف: 18,942,000 درهم إماراتي

الدخل السنوي للمحلات والمكاتب: 1,650,000 درهم إماراتي

إجمالي الدخل السنوي الإجمالي: 20,592,000 درهم إماراتي

المرافق والنفقات الأخرى: 3,444,000 درهم إماراتي

إجمالي الدخل السنوي التشغيلي الصافي: 17,148,000 درهم إماراتي

العائد الصافي على الاستثمار: 14.29%

يشمل الدخل الصافي والعائد على الاستثمار دخل إيجار المحلات والمكاتب.

المرافق ووسائل الراحة

287 غرفة إقامة

143 مرحاضًا وحمامًا وغسالات

قاعتا طعام كبيرتان

مطبخان

محلات تجارية ومكاتب إضافية

نظام تكييف مركزي

غرفة صلاة

جناح مشرف

16 موقفًا للحافلات

23 موقفًا للسيارات

مميزات الاستثمار

مجمع سكني مكتمل البناء للعمال

سعة إقامة تقريبية تصل إلى 1,660 شخص

محلات ومكاتب إضافية تدر دخلاً من الإيجار

دخل سنوي صافي يبلغ 17.148 مليون درهم إماراتي

عائد صافي جذاب بنسبة 14.29%

موقع صناعي استراتيجي في القوز

السعر المطلوب: 120,000,000 درهم إماراتي

للمشترين والمستثمرين الجادين فقط.

قائمة مباشرة – بدون وسطاء من فضلكم.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك