117,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
سكن عمال
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
82,500 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,418/قدم²
متاح من
١١ نوفمبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
سكن عمال للبيع في جبل على الصناعية 1, جبل علي الصناعيةنظرة عامة على العقار
فرصة استثمارية استثنائية للحصول على مبنى سكني للموظفين/العمال مصمم خصيصًا مع عقد إيجار مضمون لمدة ثلاث سنوات ومستأجر متعدد الجنسيات راسخ.
يولد هذا العقار دخلاً إيجاريًا سنويًا قدره 15 مليون درهم إماراتي، ويوفر عائدًا استثماريًا صافيًا جذابًا يقارب 11-12%، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت وملكية طويلة الأجل للأصول.
مواصفات العقار
نوع العقار: مبنى سكني للموظفين/العمال
المساحة المبنية: حوالي 82,500 قدم مربع
مساحة الأرض: حوالي 24,757 قدم مربع
تكوين المبنى: G+4
السعة المعتمدة من وزارة الموارد البشرية والتوطين: 1,356 شخصًا
حيازة الأرض: عقد إيجار لمدة 50 عامًا
تجديد الإيجار: 2067
السعر المطلوب: 117,000,000 درهم إماراتي
تفاصيل الاستثمار والمعلومات المالية
التفاصيل
المعلومات
السعر المطلوب
117,000,000 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي
15,000,000 درهم إماراتي
مدة الإيجار
3 سنوات
بداية عقد الإيجار
يناير 2026
دفع الإيجار
شيك واحد
النفقات التشغيلية السنوية
1–1.5 مليون درهم إماراتي
الدخل الصافي المقدر
13.5–14 مليون درهم إماراتي
العائد الصافي المقدر على الاستثمار
11–12%
ملف المستأجر
شركة بناء متعددة الجنسيات مرموقة.
تتخصص في مشاريع البنية التحتية الكبرى.
مستاجر واحد من الشركات.
المستأجر مرتبط بمشروع مطار آل مكتوم الدولي.
مزايا استثمار إضافية
يمكن شراؤه باسم شخص طبيعي.
لا توجد رسوم إيجار سنوية للأرض.
لا توجد ضريبة على التأجير من الباطن.
لا توجد رسوم تبريد مركزي.
ترتيب مستأجر واحد.
دخل إيجاري متعاقد جذاب.
لماذا الاستثمار؟
يوفر هذا العقار للمستثمرين فرصة للحصول على أصل سكني مولد للدخل مع مستأجر متعدد الجنسيات، وسعة إشغال معتمدة كبيرة، وعائد إيجاري جذاب.
فرصة مقنعة للمستثمرين المؤسسيين، والمستثمرين الأفراد، والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن عائدات سنوية قوية من قطاع الإقامة في دبي.
اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل والمعلومات المالية وترتيبات المشاهدة.
نوصي بـ Property Finder Li
مبنى سكني عالي العائد للموظفين | 11-12% عائد
فرصة استثمارية استثنائية للحصول على مبنى سكني للموظفين/العمال مصمم خصيصًا مع عقد إيجار مضمون لمدة ثلاث سنوات ومستأجر متعدد الجنسيات راسخ.
يولد هذا العقار دخلاً إيجاريًا سنويًا قدره 15 مليون درهم إماراتي، ويوفر عائدًا استثماريًا صافيًا جذابًا يقارب 11-12%، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت وملكية طويلة الأجل للأصول.
مواصفات العقار
نوع العقار: مبنى سكني للموظفين/العمال
المساحة المبنية: حوالي 82,500 قدم مربع
مساحة الأرض: حوالي 24,757 قدم مربع
تكوين المبنى: G+4
السعة المعتمدة من وزارة الموارد البشرية والتوطين: 1,356 شخصًا
حيازة الأرض: عقد إيجار لمدة 50 عامًا
تجديد الإيجار: 2067
السعر المطلوب: 117,000,000 درهم إماراتي
تفاصيل الاستثمار والمعلومات المالية
التفاصيل
المعلومات
السعر المطلوب
117,000,000 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي
15,000,000 درهم إماراتي
مدة الإيجار
3 سنوات
بداية عقد الإيجار
يناير 2026
دفع الإيجار
شيك واحد
النفقات التشغيلية السنوية
1–1.5 مليون درهم إماراتي
الدخل الصافي المقدر
13.5–14 مليون درهم إماراتي
العائد الصافي المقدر على الاستثمار
11–12%
ملف المستأجر
شركة بناء متعددة الجنسيات مرموقة.
تتخصص في مشاريع البنية التحتية الكبرى.
مستاجر واحد من الشركات.
المستأجر مرتبط بمشروع مطار آل مكتوم الدولي.
مزايا استثمار إضافية
يمكن شراؤه باسم شخص طبيعي.
لا توجد رسوم إيجار سنوية للأرض.
لا توجد ضريبة على التأجير من الباطن.
لا توجد رسوم تبريد مركزي.
ترتيب مستأجر واحد.
دخل إيجاري متعاقد جذاب.
لماذا الاستثمار؟
يوفر هذا العقار للمستثمرين فرصة للحصول على أصل سكني مولد للدخل مع مستأجر متعدد الجنسيات، وسعة إشغال معتمدة كبيرة، وعائد إيجاري جذاب.
فرصة مقنعة للمستثمرين المؤسسيين، والمستثمرين الأفراد، والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن عائدات سنوية قوية من قطاع الإقامة في دبي.
اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل والمعلومات المالية وترتيبات المشاهدة.
نوصي بـ Property Finder Li
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
موقف مغطى
قاعة لتناول الطعام
غرفة إجتماعات
ردهة في المبنى
صالة رياضة مشتركة
الموقع
المقدمة من
Rijwan Ahmed
لا يوجد تقييمات
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Hindi, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
35,100,000 درهم93,600,000 درهم
70%
23,400,000 درهم81,900,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
421,073 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1HSVZMH3RK3ABGZMA6EQZHJ724
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
41521
اسم الوكالة
ناين فيليج للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
جبل على الصناعية الأولى
رخصة الوسيط
92721
