مجمع سكن عمال وبناية سكنية وتجارية للبيع | 37,900 قدم | دخل 2.58 مليون | المنطقة الصناعية 15 – الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض بمساحة 37,900 قدم مربع على شارع قار في المنطقة الصناعية 15 – الشارقة، تضم ثلاثة مبانٍ خرسانية من طابقين، تشمل سكن عمال ومبنى سكنيًا وتجاريًا، مع دخل سنوي قائم وإمكانية واضحة لزيادة العائد.

تفاصيل العقار

• مساحة الأرض: 37,900 قدم مربع
• الموقع: المنطقة الصناعية 15 – الشارقة
• الموقع على شارع قار
• 3 مبانٍ خرسانية – طابقان
• شهادة إنجاز: 06/2017
• شهادة دفاع مدني

المبنى السكني والتجاري

• 12 شقة غرفة وصالة
• مكيفات سبليت مركبة
• طابق ميزانين من جهتين
• 11 بابًا مؤجرة على 6 محلات تجارية

سكن العمال

• 144 غرفة سكن عمال بمساحات مختلفة
• مكيف سبليت لكل غرفة
• 102 حمام ودورة مياه
• 8 مطابخ بنظام غاز مركزي حكومي
• 6 صالات طعام
• 13 غرفة غسيل
• سكن العمال مؤجر حاليًا لـ مركز تجاري سفاري
• المحلات والشقق مؤجرة بعقود منفصلة

تفاصيل الدخل والاستثمار

• الدخل الحالي: 2,583,000 درهم سنويًا
• الدخل قابل للزيادة
• عند تجديد العقود، من المتوقع أن يصل الدخل إلى حوالي 3,500,000 درهم سنويًا
• يمكن رفع دخل سكن العمال من خلال تحسين قيمة الإيجار الحالية، مع بقاء دخل المحلات والشقق منفصلًا.

السعر

السعر المطلوب: 36,000,000 درهم إماراتي
قابل للتفاوض

العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصل استثماري كبير مدر للدخل يجمع بين سكن العمال والوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع إمكانية تحسين الدخل عند تجديد العقود وإعادة تسعير الوحدات.

للمزيد من المعلومات حول العقود الحالية، تفاصيل الدخل، أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك