للبيع أرض استثمارية مع سكن عمال ومبنى تجاري سكني – الصناعية 15 الشارقة

فرصة استثمارية قوية في المنطقة الصناعية 15 بالشارقة، على أرض واسعة بمساحة 37,900 قدم مربع وعلى شارع قار، تضم 3 مبانٍ خرسانية من طابقين، وتجمع بين سكن عمال مجهز بالكامل ومبنى تجاري وسكني، مع دخل سنوي قائم وإمكانية زيادة العائد مستقبلاً.

تفاصيل العقار:
مساحة الأرض: 37,900 قدم مربع
موقع مميز على شارع قار
3 مبانٍ خرسانية – طابقين
شهادة دفاع مدني متوفرة
شهادة إنجاز صادرة في 06/2017

المبنى التجاري والسكني:
12 شقة غرفة وصالة
جميع الشقق مجهزة بمكيفات سبليت
ميزانين من جهتين
11 باباً تجارياً مؤجرة على 6 محلات

سكن العمال:
144 غرفة بأحجام مختلفة
مكيف سبليت لكل غرفة
102 حمام وشور
8 مطابخ بنظام غاز مركزي حكومي
6 صالات طعام
13 غرفة غسيل
شهادة دفاع مدني

الدخل والاستثمار:
الدخل الحالي: 2,583,000 درهم سنوياً
سكن العمال مؤجر حالياً لمركز سفاري التجاري
الشقق والمحلات مؤجرة بعقود منفصلة
الدخل المتوقع عند التجديد: حوالي 3,500,000 درهم سنوياً
سكن العمال مؤجر حالياً بمتوسط 1,000 درهم للغرفة
في حال رفع الإيجار إلى 2,000 درهم للغرفة يمكن أن يصل إجمالي الدخل التقديري إلى حوالي 3.4 مليون درهم سنوياً

العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن سكن عمال كبير بمواصفات متكاملة، دخل قائم، وتعدد مصادر الدخل بين سكن العمال والشقق والمحلات التجارية، مع فرصة لزيادة العائد مستقبلاً.

السعر المطلوب: 36,000,000 درهم
قابل للتفاوض

للتواصل والاستفسار والمعاينة:
اتصال وواتساب: 0555921363

احصل على التمويل العقاري المناسب لك