أرض ومجمع استثماري للبيع في الصناعية 15 الشارقة
فرصة استثمارية كبيرة بدخل قائم وقابل للزيادة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض واسعة في المنطقة الصناعية 15 بالشارقة، تتميز بموقع استراتيجي على شارع قار، ومقام عليها مجمع استثماري يتكون من 3 مبان خرسانية من طابقين، ويجمع بين سكن العمال والنشاط التجاري والسكني.

تبلغ مساحة الأرض 37,900 قدم مربع، ويضم المشروع مبنى تجاريا وسكنيا بالإضافة إلى مباني سكن العمال، مما يوفر تنوعا كبيرا في مصادر الدخل.

المبنى التجاري والسكني يضم 12 شقة من غرفة وصالة، مع تركيب مكيفات سبليت، بالإضافة إلى طابق ميزانين من جهتين، و11 بابا مؤجرا على 6 محلات تجارية.

أما قسم سكن العمال فيتكون من 144 غرفة بأحجام مختلفة، وجميع الغرف مجهزة بمكيفات سبليت. ويضم المشروع 102 حمام ودورة مياه واستحمام، و8 مطابخ مزودة بالغاز المركزي الحكومي، بالإضافة إلى 6 صالات طعام و13 غرفة غسيل.

المشروع حاصل على شهادة دفاع مدني، كما توجد شهادة إنجاز صادرة في يونيو 2017، مما يعزز جاهزية العقار للاستخدام والاستثمار.

الدخل الحالي يبلغ حوالي 2,583,000 درهم سنويا، مع إمكانية زيادة الدخل عند التجديد. ومن المتوقع أن يصل الدخل إلى حوالي 3,500,000 درهم سنويا.

سكن العمال مؤجر حاليا لمركز تجاري سفاري، بينما يتم تأجير المحلات والشقق بشكل منفصل.

وبحسب الأسعار الحالية، فإن رفع إيجار سكن العمال إلى حوالي 2,000 درهم للغرفة يمكن أن يرفع الدخل إلى حوالي 3.4 مليون درهم سنويا، وذلك قبل احتساب دخل المحلات والشقق.

السعر المطلوب 36,000,000 درهم، وقابل للتفاوض.

هذه فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري كبير متعدد الاستخدامات، مع دخل قائم وإمكانية واضحة لزيادة العائد مستقبلا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك