# أرض سكنية تجارية للبيع في العالية غلوبال – موقع استثماري مميز

**فرصة استثمارية مميزة في العالية غلوبال – أرض كورنر سكنية تجارية، أرضي + 4 طوابق، مع إمكانية بيع الشقق**

هل تبحث عن فرصة استثمارية عقارية واعدة في موقع استراتيجي يجمع بين النشاط التجاري والطلب السكني؟ نقدم لك أرضاً سكنية تجارية للبيع في منطقة العالية غلوبال، تتميز بموقعها الحيوي وقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد، أحد أهم الطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق عجمان والإمارات المجاورة.

تُعد هذه الأرض خياراً مناسباً للمستثمرين والمطورين العقاريين الراغبين في تنفيذ مشروع سكني تجاري يجمع بين العائد الاستثماري والمرونة في تطوير الوحدات العقارية.

### مميزات الأرض

- **الموقع:** العالية غلوبال.
- **التصنيف:** سكني تجاري.
- **نوع الموقع:** كورنر، زاوية مميزة.
- **الارتفاع المسموح:** أرضي + 4 طوابق، وفقاً للاشتراطات المعتمدة.
- **الاستخدام الاستثماري:** مشروع سكني تجاري.
- **ميزة إضافية:** مسموح بيع الشقق وفقاً للأنظمة والتراخيص المعمول بها.
- **الموقع الاستراتيجي:** بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد.
- **الفرصة:** مناسبة للمطورين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن مشروع قابل للتطوير والتسويق.

### لماذا تختار هذه الأرض؟

**1. موقع استراتيجي يخدم المشروع**

يمنح الموقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد سهولة الوصول إلى المناطق السكنية والتجارية والخدمات المحيطة، مما يعزز جاذبية المشروع للمشترين والمستأجرين المحتملين.

**2. إمكانية تطوير مشروع متعدد الاستخدامات**

يتيح التصنيف السكني التجاري فرصة دراسة مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، وفقاً للمخططات المعتمدة وشروط الجهات المختصة.

**3. فرصة لتطوير وبيع الشقق**

من أبرز مزايا هذه الفرصة إمكانية بيع الشقق وفقاً للأنظمة والتراخيص المعمول بها، ما يمنح المستثمر إمكانية دراسة استراتيجية تطوير المشروع وبيع الوحدات بشكل منفصل بعد استيفاء المتطلبات القانونية والتنظيمية.

**4. مناسبة للمستثمرين والمطورين**

سواء كنت مطوراً عقارياً تبحث عن أرض لمشروع جديد أو مستثمراً ترغب في تنويع محفظتك العقارية، فإن هذه الأرض تستحق الدراسة من حيث تكاليف البناء، والمساحات القابلة للتطوير، والطلب المتوقع، والعائد المحتمل.

المقدمة من