فرصة استثمارية استثنائية في عجمان
أرض برج العالية على شارع الشيخ محمد بن زايد – مناسبة لفندق أو شقق فندقية أو برج سكني تجاري فاخر
فرصة نادرة للمطورين العقاريين وكبار المستثمرين لامتلاك مشروع استراتيجي في أحد أهم المواقع الحيوية بإمارة عجمان
الموقع: برج العالية – عجمان
واجهة مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد
موقع مثالي للفنادق والشقق الفندقية والأبراج السكنية والتجارية
تفاصيل المشروع المقترح
مكونات البرج:
أرضي تجاري
7 طوابق مواقف سيارات
نادي صحي ومرافق ترفيهية
50 طابقاً متكرراً
طابق روف للخدمات والمرافق
المساحات
إجمالي المساحة المبنية:
1,422,573 قدم مربع
إجمالي المساحة السكنية والتجارية القابلة للبيع:
1,116,765 قدم مربع
المساحة السكنية القابلة للبيع:
1,100,619 قدم مربع
المساحة التجارية القابلة للبيع:
16,146 قدم مربع
المساحة البيعية للأرض:
1,100,000 قدم مربع
التكاليف التقديرية للمشروع
تكلفة البناء التقديرية:
298,740,202 درهم
رسوم الجهات الحكومية:
بلدية عجمان: 800,000 درهم
الصرف الصحي: 3,000,000 درهم
الدفاع المدني: 66,000 درهم
الكهرباء والمياه: 18,000,000 درهم
إجمالي الرسوم الحكومية:
21,866,000 درهم
الرسوم الاستشارية والهندسية:
5,000,000 درهم
إجمالي التكلفة التقديرية للمشروع:
353,106,202 درهم
الإيرادات المتوقعة
الوحدات السكنية:
1,100,619 قدم مربع × 450 درهم للقدم
إجمالي المبيعات السكنية:
495,278,550 درهم
المحلات التجارية:
16,146 قدم مربع × 575 درهم للقدم
إجمالي المبيعات التجارية:
9,283,950 درهم
إجمالي الإيرادات المتوقعة:
504,562,500 درهم تقريباً
العائد الاستثماري المتوقع
إجمالي الإيرادات:
504,632,466 درهم
إجمالي التكلفة:
353,106,202 درهم
صافي الربح المتوقع:
151,526,264 درهم
لماذا يعتبر المشروع فرصة استثنائية؟
موقع استراتيجي على شارع الشيخ محمد بن زايد
مناسب للفنادق والشقق الفندقية والسكن الفاخر
إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة
طلب متزايد على الوحدات السكنية والتجارية في عجمان
بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى دبي والشارقة
مشروع ضخم بإجمالي مساحة بيعية يتجاوز 1.1 مليون قدم مربع
صافي ربح متوقع يتجاوز 151 مليون درهم
يعد هذا المشروع فرصة مثالية للمطورين العقاريين وصناديق الاستثمار الباحثة عن مشروع ضخم بعائد مرتفع في واحدة من أسرع

احصل على التمويل العقاري المناسب لك