الإعلان يتحدث عن أرض صناعية للبيع في منطقة الجرف الصناعية 2 في عجمان، وتبلغ مساحتها 25 ألف قدم مربع، وهي مساحة كبيرة ومناسبة لإقامة مشروع صناعي أو تجاري وفقًا للاستخدامات والتراخيص المسموح بها في المنطقة. سعر الأرض المطلوب هو 7 ملايين درهم، أي ما يعادل تقريبًا 280 درهمًا للقدم المربع.

من أهم مميزات الأرض أنها زاوية وتقع على ثلاثة شوارع، وهذا يعطيها موقعًا مميزًا من ناحية سهولة الوصول إليها ووضوحها من أكثر من جهة، كما يمكن أن يكون ذلك مفيدًا جدًا للمشاريع التي تعتمد على حركة السيارات والعملاء. كذلك تقع الأرض مباشرة على طريق الحمرية، في الموقع الفاصل بين الشارقة وعجمان، مما يجعلها في موقع استراتيجي بالنسبة لحركة المركبات بين الإمارتين.

والميزة الأبرز في الإعلان هي أن الأرض عليها تصريح لمحطة بترول. وهذا يجعلها مختلفة عن الأرض الصناعية العادية، لأن المستثمر يستطيع دراسة إمكانية إقامة محطة وقود عليها وفق التصريح والموافقات الموجودة. ولكن من الضروري التأكد من نوع التصريح، وهل هو ساري المفعول وقابل للنقل إلى المالك الجديد، وما هي الشروط والموافقات المطلوبة قبل تنفيذ وتشغيل المشروع.

وبشكل عام، الأرض تعتبر فرصة استثمارية موجهة بشكل أكبر لأصحاب المشاريع والمستثمرين، خصوصًا بسبب مساحتها الكبيرة وموقعها على ثلاثة شوارع وطريق رئيسي، إضافة إلى تصريح محطة البترول بحسب وصف الإعلان. وقبل الشراء، يجب التأكد من جميع المستندات والتصاريح رسميًا، ومعرفة الاستخدام المسموح للأرض وتفاصيل مشروع محطة الوقود، حتى يكون المشتري على دراية كاملة بما يستطيع تنفيذه على العقار.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك