للبيع قطعة أرض صناعية مميزة في منطقة الجرف 2 بإمارة عجمان، بمساحة إجمالية تبلغ 6,727 قدمًا مربعًا، وبسعر مطلوب قدره 2,400,000 درهم. تعتبر الأرض فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار في العقارات الصناعية أو تأسيس مشروع صناعي وتجاري يخدم احتياجات السوق، خصوصًا أن منطقة الجرف تعد من المناطق الحيوية والمطلوبة في عجمان، وتتميز بوجود العديد من الأنشطة الصناعية والتجارية والمستودعات والمنشآت المختلفة.

تبلغ مساحة الأرض 6,727 قدمًا مربعًا، أي ما يعادل تقريبًا 624.8 مترًا مربعًا، وهي مساحة جيدة لإنشاء منشأة صناعية أو مبنى يخدم نشاطًا تجاريًا أو صناعيًا بحسب الاستخدامات والاشتراطات المسموح بها على الأرض. كما أن حجم الأرض يعطي المستثمر مرونة في دراسة تصميم المبنى واستغلال المساحات بطريقة عملية، سواء من خلال إنشاء مستودعات، أو منشأة صناعية، أو مبنى مخصص لنشاط تجاري وصناعي، وذلك وفقًا لنوع الترخيص والاستخدام المسموح به من الجهات المختصة.

السعر المطلوب للأرض هو 2,400,000 درهم، وباحتساب سعر القدم المربع فإن قيمة الأرض تعادل تقريبًا 357 درهمًا للقدم المربع. ويعتبر هذا الرقم مهمًا عند تقييم الاستثمار، لأنه يساعد المستثمر على مقارنة سعر الأرض مع الأراضي الصناعية الأخرى في المنطقة، مع الأخذ بعين الاعتبار الموقع الدقيق للأرض، والشارع، وواجهة الأرض، ونوع الاستخدام الصناعي المسموح، ونسبة البناء، وإمكانية التملك، وجميع الاشتراطات المتعلقة بالتطوير.

من الناحية الاستثمارية، يمكن أن تكون الأرض مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري صناعي بدلًا من استئجار موقع لفترة طويلة، حيث يمكن الاستفادة منها في تطوير منشأة خاصة بالنشاط أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري، وذلك بحسب أهداف المستثمر. كما أن العقارات الصناعية تختلف في قيمتها الاستثمارية من قطعة إلى أخرى، لذلك فإن الموقع الدقيق للأرض داخل الجرف 2، وسهولة الوصول إليها، وقربها من الطرق الرئيسية، وطبيعة النشاطات المحيطة بها، كلها عوامل تلعب دورًا أساسيًا في تحديد جاذبيتها وقيمتها المستقبلية.

وتتميز الأراضي الصناعية عادةً بأهمية عملية كبيرة بالنسبة للشركات التي تحتاج إلى مساحة تجمع بين التخزين والتشغيل والإدارة والخدمات اللوجستية. ولذلك فإن قطعة بهذه المساحة يمكن أن تكون محل اهتمام أصحاب الشركات والمستثمرين الذين يرغبون في إنشاء منشأة تخدم نشاطهم بدل الاعت

احصل على التمويل العقاري المناسب لك