# من المالك مباشرة – أرضان متجاورتان للبيع في النعيمية 3 على شارع الكلية الرئيسي – عجمان

فرصة استثمارية مميزة لشراء قطعتَي أرض متجاورتين في منطقة النعيمية 3 بإمارة عجمان، بموقع على شارع الكلية الرئيسي، معروضة للبيع من المالك مباشرة.

تتميز الأرضان بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 12,800 قدم مربع، مع اختلاف التصنيف بين قطعة سكنية تجارية تقع مباشرة على شارع الكلية الرئيسي، وقطعة داخلية سكنية استثمارية تقع ثاني قطعة من الشارع الرئيسي.

كل قطعة بمساحة 594 مترًا مربعًا، أي حوالي 6,400 قدم مربع، مع تصريح بناء أرضي + طابق أول، وتتميز كلتاهما بواجهة على شارع وسكة.

السعر المطلوب للقطعتين معًا 5,000,000 درهم إماراتي.

## تفاصيل العرض

- الموقع: النعيمية 3 – عجمان
- الشارع الرئيسي: شارع الكلية
- نوع العقار: أرضان متجاورتان
- البيع: من المالك مباشرة
- عدد القطع: قطعتان
- المساحة لكل قطعة: 594 مترًا مربعًا / حوالي 6,400 قدم مربع
- المساحة الإجمالية: 1,188 مترًا مربعًا / حوالي 12,800 قدم مربع
- تصريح البناء: أرضي + أول لكل قطعة
- السعر المطلوب للقطعتين: 5,000,000 درهم

## تفاصيل القطعة الأولى – سكني تجاري

تقع القطعة الأولى مباشرة على شارع الكلية الرئيسي في منطقة النعيمية 3، وتتميز بموقعها على شارع وسكة، مما يوفر واجهتين وخيارات متنوعة لدراسة تصميم المشروع ومداخله وفق الاشتراطات المعتمدة.

**المواصفات:**

- التصنيف: سكني تجاري
- الموقع: مباشرة على شارع الكلية الرئيسي
- المساحة: 594 مترًا مربعًا / حوالي 6,400 قدم مربع
- الواجهات: شارع وسكة
- تصريح البناء: أرضي + أول (G+1)

تعتبر القطعة فرصة للمستثمرين الراغبين في دراسة تطوير مشروع سكني تجاري على شارع رئيسي، وفق الاستخدامات المسموح بها والتصاريح الرسمية.

## تفاصيل القطعة الثانية – سكني استثماري

تقع القطعة الثانية بجوار القطعة الأولى، وهي القطعة الداخلية، وتأتي في موقع ثاني قطعة من شارع الكلية الرئيسي، مع واجهة على شارع وسكة.

**المواصفات:**

- التصنيف: سكني استثماري
- الموقع: ثاني قطعة من شارع الكلية الرئيسي
- المساحة: 594 مترًا مربعًا / حوالي 6,400 قدم مربع
- الواجهات: شارع وسكة
- تصريح البناء: أرضي + أول (G+1)

توفر هذه القطعة فرصة لدراسة مشروع سكني استثماري وفق تصنيف الأرض والأنظمة المعتمدة.

## المميزات الاستثمارية

**موقع على شار

احصل على التمويل العقاري المناسب لك