تسعد أغرابة العقارية بتقديم قطعة أرض تجارية (G+4) في ماجان (وادي الصفا 3)، تقع بجوار أحد أكبر وجهات التجزئة القادمة في المنطقة.

مميزات الموقع
- بجوار مركز تسوق مخطط تبلغ مساحته حوالي 500,000 قدم مربع، والذي سيجلب حركة مرور مستمرة إلى عتبة المبنى
- حديقة عامة مباشرة عبر الطريق
- موقف سيارات عام للطرق والنقل بجوار القطعة مباشرة، وهي ميزة رئيسية للمستأجرين من المكاتب وتجار التجزئة
- واجهات على طريق بعرض 26 مترًا مع مساحة مفتوحة على الجانب، مما يعطي المبنى رؤية قوية
- وصول سريع إلى طريق العين وطريق الشيخ محمد بن زايد

تفاصيل القطعة
- استخدام الأرض: تجاري (مكاتب وتجارة تجزئة)
- الارتفاع المسموح به: G+4 (يمكن زيادته)
- مساحة القطعة: حوالي 8,234 قدم مربع
- المساحة القابلة للبناء (GFA): حوالي 20,585 قدم مربع (يمكن زيادتها)
- ارتفاع الطابق الأرضي: 4 أمتار، مع رواق مناسب للمقاهي والعيادات وصالات العرض
- تصميم مبنى جاهز مع موقف سيارات في الطابق السفلي
- المطور الرئيسي: ليوان
- خطة الموقع سارية حتى عام 2030

حالة الاستثمار
ماجان هي واحدة من أسرع المجتمعات تطورًا في دبي، مع طلب قوي على المكاتب الصغيرة وتجارة التجزئة في الجوار. بمجرد افتتاح المركز التجاري المجاور، من المتوقع أن يكون هناك طلب كبير على المساحات التجارية المحيطة به. مما يجعل هذه القطعة مناسبة لـ:
- المطورين الذين يبحثون عن مشروع جاهز للبناء مع تصميم مُعد بالفعل
- المستثمرين الذين يخططون لبناء وامتلاك أصول للدخل الإيجاري
- المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن مقرهم الرئيسي الخاص

السعر: 20,000,000 درهم إماراتي

اتصل بأغرابة العقارية للحصول على العرض الكامل ووثائق القطعة والزيارة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك