تعتبر هذه الأرض التجارية فرصة عملية لمن يبحث عن مساحة استثمارية في موقع استراتيجي، حيث تمتد على مساحة إجمالية تبلغ 5700 قدم مربع. الأرض مصنفة للاستخدام المختلط، مما يمنحك مرونة كبيرة في التخطيط لمشروعك القادم سواء كان تجارياً أو متعدد الاستخدامات. الموقع يتميز بكونه يقع مباشرة على الواجهة المائية، وهو ما يضيف قيمة ملموسة لأي بناء سيتم تشييده في المستقبل.

تسمح اللوائح التنظيمية لهذه الأرض بالبناء بارتفاع أرضي زائد طابق أول زائد سطح، وهو ما يعرف بنظام G+1+R. هذا التصميم يتيح لك استغلال المساحة بشكل طولي وعملي، مما يضمن لك توزيعاً ذكياً للمرافق أو المكاتب أو المحلات التجارية. الأرض جاهزة تماماً للبدء في أعمال التخطيط الهندسي، وتوفر أبعاداً هندسية مناسبة جداً للمقاولين والمطورين الذين يفضلون المساحات المفتوحة التي تتيح حرية كاملة في التصميم الداخلي والخارجي للمبنى.

تفتقر هذه الأرض حالياً إلى وجود مرافق خدمية داخلية، ولكنها تتمتع بموقع استراتيجي يغني عن الحاجة للمرافق التقليدية داخل حدودها:
- موقع مباشر على الواجهة المائية
- تصريح بناء بنظام G+1+R
- مساحة أرضية مرنة للاستخدام المختلط

تتميز هذه الأرض بموقعها المجاور لمشروع ميرا كولار، مما يجعلها جزءاً من منطقة تشهد حركة وتطوراً مستمراً. الوصول إلى الأرض سهل ومباشر، وهي تقع في منطقة حيوية في الإمارات الشمالية، مما يسهل عمليات النقل والخدمات اللوجستية لأي مشروع تجاري يتم إقامته هنا. القرب من المشاريع القائمة يضمن لك بيئة عمل نشطة ومحيطاً متكاملاً.

سعر هذه الأرض هو 4,900,000 AED. إذا كنت مهتماً بمعرفة المزيد من التفاصيل أو ترغب في ترتيب زيارة للموقع، يرجى التواصل معنا في أي وقت.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك