لنسخ النص بدون الروابط أو أرقام المراجع، يمكنك ببساطة تظليل النص التالي ونسخه مباشرة. هذا النص مصاغ بأسلوب احترافي، بدون إيموجي، وبدون أي إشارات مرجعية:

---
## فرصة استثمارية في منطقة البليدة 1 - شارع مليحة الرئيسي

نقدم لكم عرضا عقاريا استثنائيا لتملك قطعة أرض تتميز بموقعها الاستراتيجي المباشر على شارع مليحة الرئيسي، مما يجعلها واحدة من الفرص النادرة والمميزة جدا في السوق الحالي. تقع الأرض في قلب منطقة حيوية ومخدومة بالكامل، حيث تطل مباشرة على مرافق عامة تشمل حديقة ومسجد ومواقف للسيارات، بالإضافة إلى مجاورتها لمسجد أوقات، مما يضمن تدفقا دائما وحيوية للموقع.

### المواصفات الفنية للعقار

* الموقع: تقع الأرض في منطقة البليدة 1، وتتميز بواجهة مباشرة على شارع مليحة الرئيسي.
* المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة الأرض 8,146 قدم مربع.
* تصنيف الاستخدام: الأرض مصنفة للاستخدام التجاري، السكني، والمكاتب.
* نظام البناء: يسمح البناء بنظام أرضي + طابقين، مما يوفر خيارات استثمارية متعددة للملاك.
* البنية التحتية: تحاط الأرض بشوارع فسيحة بعرض 24 مترا، مما يسهل حركة الدخول والخروج ويوفر مساحات كافية للمستفيدين.

# التفاصيل المالية وخطة السداد

* السعر الإجمالي: 2,935,000 درهم إماراتي.
* الدفعة المقدمة: تبلغ قيمة الدفعة الأولى 2,201,860 درهم.
* الأقساط: تتوفر خطة سداد ميسرة بدفع مبلغ 244,380 درهم كل 6 أشهر.

تعتبر هذه الأرض خيارا مثاليا للمستثمرين الراغبين في بناء مجمعات تجارية أو مكاتب إدارية أو وحدات سكنية في منطقة تشهد نموا ملحوظا وقربا من الخدمات الأساسية. إن الجمع بين الموقع على شارع رئيسي والواجهة المطلة على الحديقة والمسجد يمنح هذا العقار قيمة إضافية وتنافسية عالية في المستقبل.

اغتنم الفرصة الآن لتملك موقع مميز جدا ولا يعوض في واحدة من أكثر المناطق طلبا.

المقدمة من