للبيع قطعة أرض تجارية مميزة في مشروع البليدة 2 – الشارقة

فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أهم المناطق الصاعدة في إمارة الشارقة، حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي على شارع مليحة الحيوي، وقوة العائد الاستثماري، وتعدد الاستخدامات التجارية والسكنية، لتكون هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمستثمرين الجادين الباحثين عن فرص طويلة الأمد ذات قيمة متنامية.

تبلغ مساحة الأرض 8676 قدم مربع بسعر إجمالي 2,240,000 درهم، مع خطة سداد مرنة تبدأ بدفعة أولى بقيمة 1,198,000 درهم، والباقي على ثلاث دفعات كل ستة أشهر بقيمة 347,040 درهم لكل قسط، مع أول استحقاق في شهر يوليو 2026، مما يوفر مرونة مالية واستثمارية مميزة.

الأرض تتميز بموقع استثنائي صف أول مباشرة على شارع مليحة، أحد أهم الشوارع الحيوية في الشارقة، ومن الخلف تطل على شارع بعرض 24 متر، مما يمنحها واجهتين مميزتين وقيمة تجارية عالية جدًا. كما تقع بالقرب من حديقة عامة، مسجد، وجميع الخدمات الأساسية، ما يعزز من جاذبيتها الاستثمارية ويزيد من فرص نجاح أي مشروع عليها.

مواصفات الأرض:
المساحة 8676 قدم مربع
السعر 2,240,000 درهم
دفعة أولى 1,198,000 درهم
ثلاث دفعات كل ستة أشهر بقيمة 347,040 درهم
أول قسط في يوليو 2026
صف أول على شارع مليحة
واجهة خلفية على شارع 24 متر
تصريح بناء تجاري مكاتب سكني تجاري بارتفاع G + 2
تملك حر لجميع الجنسيات العربية

الأرض تحمل تصريح بناء متعدد الاستخدامات (تجاري مكاتب سكني تجاري)، مما يتيح للمستثمر إنشاء مجمع تجاري أو مكاتب حديثة أو شقق استثمارية، أو الدمج بين الاستخدامات لتحقيق أعلى عائد ممكن من الإيجار أو إعادة البيع.

مشروع البليدة 2 يعد من المشاريع الواعدة في الشارقة، بفضل موقعه القريب من دبي والشارقة واتصاله المباشر بالطرق الحيوية مثل شارع مليحة، وامتداده نحو شبكة طرق رئيسية تربط مختلف مناطق الإمارة. كما يتميز المشروع ببنية تحتية متطورة، تخطيط عمراني حديث، وقربه من المناطق السكنية، الخدمات الحكومية، المراكز التجارية، والمدارس.

تكمن أهمية الاستثمار في هذه الأراضي التجارية في إمكانية تطوير مشروع وبنائه ثم تأجيره بعوائد سنوية قوية، أو إعادة بيعه بعد اكتمال البنية التحتية بأسعار أعلى، أو إنشاء مشاريع تجارية وسكنية تحقق تدفقًا نقديًا مستمرًا، مما يجعلها فرصة استثمارية عالية الطلب وذات نمو مستقبلي قوي.

مميزات إضافية:
موقع تج

ارض تجارية للبيع -البليدة2 على شارع مليحة مباشرة

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية