600,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
أرض
مساحة
9,752 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم61/قدم²
متاح من
١٧ أكتوبر ٢٠٢٦
أرض للبيع في الذيدتتوفر للبيع أرض في إمارة الشارقة، في منطقة النهد – مغصة – صناعي، وتحمل رقم القطعة 4904، وهي القطعة المحددة بالإطار الأحمر في المخطط. يبلغ السعر المطلوب 600,000 درهم إماراتي، وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية 9,752 قدمًا مربعًا تقريبًا، ما يوفر مساحة واسعة للراغبين في شراء أرض ذات استخدام صناعي، سواء بهدف إقامة مشروع مناسب لطبيعة المنطقة أو للاستثمار العقاري، وفقًا للاشتراطات والأنظمة المعتمدة من الجهات المختصة.
تقع الأرض ضمن منطقة النهد – مغصة – صناعي في الشارقة، ويُعد تحديد المنطقة ورقم القطعة من المعلومات الأساسية التي تساعد المشتري على التعرف إلى العقار ومراجعة موقعه في المخطط الرسمي. وتحمل الأرض الرقم 4904، وهي محددة بالإطار الأحمر في المخطط، مما يساعد على تمييزها عن الأراضي المجاورة والتحقق من حدودها وموقعها قبل إتمام عملية الشراء.
تبلغ مساحة الأرض 906 أمتار مربعة، أي ما يعادل حوالي 9,752 قدمًا مربعًا، وهي مساحة تمنح المشتري مجالًا لدراسة الاستخدامات المناسبة للأرض بحسب طبيعة النشاط الصناعي المسموح به في الموقع. ويمكن أن تكون هذه المساحة مناسبة للتفكير في إقامة منشأة أو مشروع يتوافق مع التصنيف الصناعي، مع ضرورة مراجعة الجهات المختصة لمعرفة الأنشطة المسموح بها، ونسبة البناء، والارتدادات، وعدد الطوابق إن وجدت، ومتطلبات مواقف السيارات والخدمات.
أما بالنسبة إلى أبعاد الأرض، فيبلغ طولها 30.20 مترًا، أي نحو 99.08 قدمًا، ويبلغ عرضها 30 مترًا، أي نحو 98.43 قدمًا. وتُعد هذه الأبعاد متقاربة، ما يمنح الأرض شكلًا قريبًا من المربع، وهو ما قد يساعد في التخطيط المبدئي لتوزيع المبنى والمساحات الداخلية والخارجية بطريقة عملية، وفقًا لطبيعة المشروع والاشتراطات التنظيمية المعتمدة.
ومن الناحية الاستثمارية، يبلغ السعر المطلوب للأرض 600 ألف درهم إماراتي، وهو ما يعادل نحو 61.53 درهمًا للقدم المربع الواحد، بناءً على المساحة الإجمالية المعلنة. ويساعد هذا الحساب على تكوين تصور أولي عن تكلفة شراء الأرض مقارنة بمساحتها، إلا أن تقييم السعر ومدى ملاءمته للسوق يتطلب مقارنة العقار بأراضٍ صناعية أخرى في المنطقة نفسها، مع مراعاة الموقع الدقيق، وسهولة الوصول، والتصنيف، والخدمات المتوفرة، وشروط البناء والاستخدام.
وتكمن أهمية الأرض ذات الاستخدام الصناعي في ضرورة اختيارها بما يتناسب مع طبيعة النشاط ا
أرض صناعية للبيع في الشارقة – النهد، مغصة | 9,752
تقع الأرض ضمن منطقة النهد – مغصة – صناعي في الشارقة، ويُعد تحديد المنطقة ورقم القطعة من المعلومات الأساسية التي تساعد المشتري على التعرف إلى العقار ومراجعة موقعه في المخطط الرسمي. وتحمل الأرض الرقم 4904، وهي محددة بالإطار الأحمر في المخطط، مما يساعد على تمييزها عن الأراضي المجاورة والتحقق من حدودها وموقعها قبل إتمام عملية الشراء.
تبلغ مساحة الأرض 906 أمتار مربعة، أي ما يعادل حوالي 9,752 قدمًا مربعًا، وهي مساحة تمنح المشتري مجالًا لدراسة الاستخدامات المناسبة للأرض بحسب طبيعة النشاط الصناعي المسموح به في الموقع. ويمكن أن تكون هذه المساحة مناسبة للتفكير في إقامة منشأة أو مشروع يتوافق مع التصنيف الصناعي، مع ضرورة مراجعة الجهات المختصة لمعرفة الأنشطة المسموح بها، ونسبة البناء، والارتدادات، وعدد الطوابق إن وجدت، ومتطلبات مواقف السيارات والخدمات.
أما بالنسبة إلى أبعاد الأرض، فيبلغ طولها 30.20 مترًا، أي نحو 99.08 قدمًا، ويبلغ عرضها 30 مترًا، أي نحو 98.43 قدمًا. وتُعد هذه الأبعاد متقاربة، ما يمنح الأرض شكلًا قريبًا من المربع، وهو ما قد يساعد في التخطيط المبدئي لتوزيع المبنى والمساحات الداخلية والخارجية بطريقة عملية، وفقًا لطبيعة المشروع والاشتراطات التنظيمية المعتمدة.
ومن الناحية الاستثمارية، يبلغ السعر المطلوب للأرض 600 ألف درهم إماراتي، وهو ما يعادل نحو 61.53 درهمًا للقدم المربع الواحد، بناءً على المساحة الإجمالية المعلنة. ويساعد هذا الحساب على تكوين تصور أولي عن تكلفة شراء الأرض مقارنة بمساحتها، إلا أن تقييم السعر ومدى ملاءمته للسوق يتطلب مقارنة العقار بأراضٍ صناعية أخرى في المنطقة نفسها، مع مراعاة الموقع الدقيق، وسهولة الوصول، والتصنيف، والخدمات المتوفرة، وشروط البناء والاستخدام.
وتكمن أهمية الأرض ذات الاستخدام الصناعي في ضرورة اختيارها بما يتناسب مع طبيعة النشاط ا
الموقع
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1133)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
120,000 درهم480,000 درهم
80%
120,000 درهم480,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,468 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
landindustra
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق