800,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 3 ساعات
نوع العقار
أرض
مساحة
10,000 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم80/قدم²
متاح من
٢٣ أكتوبر ٢٠٢٦
أرض للبيع في الذيدالأرض المعروضة للبيع تقع في إمارة الشارقة، في منطقة الذيد، وهي أرض ذات استخدام صناعي، وتتميز بموقعها على زاوية شارعين، ما يمنحها ميزة مهمة من ناحية سهولة الوصول إليها والاستفادة من واجهاتها في الأنشطة التجارية والصناعية. كما أنها قريبة من شارع خورفكان، وهو ما قد يساعد في تسهيل حركة المركبات ونقل البضائع والوصول إلى الموقع من المناطق المحيطة، خصوصًا إذا كان النشاط يعتمد على دخول وخروج السيارات أو المركبات التجارية.
تبلغ مساحة الأرض 918 مترًا مربعًا، أي ما يعادل تقريبًا 9,881 قدمًا مربعًا، بينما ورد في الإعلان أنها تبلغ نحو 10,000 قدم مربع، وهو رقم تقريبي قريب من المساحة المذكورة بالمتر. وتُعد هذه المساحة مناسبة لإقامة مشروع يجمع بين النشاط التجاري والنشاط الصناعي أو الخدمي، بحسب الاشتراطات التنظيمية المعتمدة للمنطقة وطبيعة الترخيص المسموح به.
ومن أبرز مميزات الأرض أن التصريح الصادر لها يسمح، وفقًا للمعلومات المذكورة في الإعلان، بإنشاء خمسة محلات تجارية، بالإضافة إلى ورشتين أو مستودعين. وهذا يمنح المشتري فرصة للاستفادة من العقار في أكثر من نشاط ضمن مشروع واحد؛ إذ يمكن تخصيص المحلات لعرض المنتجات أو تقديم الخدمات التجارية، بينما يمكن الاستفادة من الورش في أعمال الصيانة والخدمات الفنية، أو استخدام المساحات المخصصة للمستودعات في التخزين وحفظ البضائع والمعدات، وفقًا لما تسمح به الموافقات الرسمية. كما أن الجمع بين المحلات والورش أو المستودعات قد يتيح تنويع مصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد فقط، سواء كان الهدف تشغيل المشروع بصورة مباشرة أو الاستثمار في العقار وتأجيره بعد استكمال البناء والتجهيز.
أما وجود الأرض على زاوية شارعين، فيُعتبر من العوامل التي قد تزيد من مرونة تصميم المشروع، حيث يمكن دراسة توزيع المداخل والواجهات بما يتناسب مع طبيعة الاستخدام، مع مراعاة اشتراطات البلدية والمواقف والارتدادات ومتطلبات السلامة. وقد تساعد هذه الميزة أيضًا في تحسين وضوح المحلات وسهولة الوصول إلى الورش أو المستودعات، لكن ذلك يعتمد على مخطط الأرض والتصميم المعتمد.
وبالنسبة إلى السعر، فإن المبلغ المطلوب للبيع هو 800,000 درهم إماراتي، أي ثمانمائة ألف درهم. وباحتساب المساحة التقريبية البالغة 10,000 قدم مربع، فإن السعر يعادل نحو 80 درهمًا للقدم المربع، قبل احتساب رسوم التسجيل أو
قطعة ارض صناعي في الذيذ/تصريح 05 محلات مع ورشتين/م
تبلغ مساحة الأرض 918 مترًا مربعًا، أي ما يعادل تقريبًا 9,881 قدمًا مربعًا، بينما ورد في الإعلان أنها تبلغ نحو 10,000 قدم مربع، وهو رقم تقريبي قريب من المساحة المذكورة بالمتر. وتُعد هذه المساحة مناسبة لإقامة مشروع يجمع بين النشاط التجاري والنشاط الصناعي أو الخدمي، بحسب الاشتراطات التنظيمية المعتمدة للمنطقة وطبيعة الترخيص المسموح به.
ومن أبرز مميزات الأرض أن التصريح الصادر لها يسمح، وفقًا للمعلومات المذكورة في الإعلان، بإنشاء خمسة محلات تجارية، بالإضافة إلى ورشتين أو مستودعين. وهذا يمنح المشتري فرصة للاستفادة من العقار في أكثر من نشاط ضمن مشروع واحد؛ إذ يمكن تخصيص المحلات لعرض المنتجات أو تقديم الخدمات التجارية، بينما يمكن الاستفادة من الورش في أعمال الصيانة والخدمات الفنية، أو استخدام المساحات المخصصة للمستودعات في التخزين وحفظ البضائع والمعدات، وفقًا لما تسمح به الموافقات الرسمية. كما أن الجمع بين المحلات والورش أو المستودعات قد يتيح تنويع مصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد فقط، سواء كان الهدف تشغيل المشروع بصورة مباشرة أو الاستثمار في العقار وتأجيره بعد استكمال البناء والتجهيز.
أما وجود الأرض على زاوية شارعين، فيُعتبر من العوامل التي قد تزيد من مرونة تصميم المشروع، حيث يمكن دراسة توزيع المداخل والواجهات بما يتناسب مع طبيعة الاستخدام، مع مراعاة اشتراطات البلدية والمواقف والارتدادات ومتطلبات السلامة. وقد تساعد هذه الميزة أيضًا في تحسين وضوح المحلات وسهولة الوصول إلى الورش أو المستودعات، لكن ذلك يعتمد على مخطط الأرض والتصميم المعتمد.
وبالنسبة إلى السعر، فإن المبلغ المطلوب للبيع هو 800,000 درهم إماراتي، أي ثمانمائة ألف درهم. وباحتساب المساحة التقريبية البالغة 10,000 قدم مربع، فإن السعر يعادل نحو 80 درهمًا للقدم المربع، قبل احتساب رسوم التسجيل أو
الموقع
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1135)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
160,000 درهم640,000 درهم
80%
160,000 درهم640,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,290 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
landindusttrialdid
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق