فرصة استثمارية مميزة لشراء أرض تجارية في مدينة القاسمية على طريق دبي حتا، بموقع مناسب للمستثمرين الراغبين في تأسيس مشروع تجاري أو تطوير عقار متعدد الاستخدامات. تتميز الأرض بإمكانية الاستخدام التجاري والمكتبي والسكني، مما يمنح المستثمر خيارات متعددة للاستفادة من العقار وتحقيق عوائد استثمارية مستقبلية.

تبلغ مساحة الأرض 5200 قدم مربع، وتسمح الأنظمة بإقامة مبنى يتكون من أرضي وثلاثة طوابق G+3، ما يوفر إمكانية الاستفادة من المساحة في تطوير مشروع يجمع بين الأنشطة التجارية والمكاتب والوحدات السكنية وفقاً للاشتراطات المعتمدة.

ومن أبرز مميزات العقار وجود ثلاثة محلات تجارية مبنية بالفعل، بالإضافة إلى حمامين، الأمر الذي يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من المنشآت القائمة بدلاً من البدء من الصفر. كما تتوفر كهرباء من الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء FEWA بقدرة 34 كيلوواط، بما يدعم الاستخدام التجاري للموقع وفقاً لاحتياجات النشاط والتراخيص المعتمدة.

تبلغ الارتدادات الجانبية والخلفية 3 أمتار، مع السماح بالبروزات حتى 1.20 متر وفقاً للاشتراطات المعتمدة. وتشير التقديرات إلى إمكانية تحقيق إيجار سنوي يبلغ 80,000 درهم للمحلات الثلاثة فقط، ما يجعل العقار فرصة تستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري وإمكانية تطوير مستقبلية.

**تفاصيل العقار**
الموقع مدينة القاسمية على طريق دبي حتا
نوع العقار أرض تجارية متعددة الاستخدامات
المساحة 5200 قدم مربع
الاستخدامات المسموحة تجاري ومكاتب وسكني
نظام البناء أرضي وثلاثة طوابق G+3
عدد المحلات القائمة 3
عدد الحمامات 2
الكهرباء FEWA بقدرة 34 كيلوواط
الإيجار السنوي المتوقع للمحلات الثلاثة 80,000 درهم

**السعر المطلوب 1,250,000 درهم**

لا تفوّت فرصة الاستثمار في عقار يجمع بين المحلات القائمة وإمكانية التطوير وتعدد الاستخدامات. تواصل معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل وترتيب زيارة للموقع.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

250,000 درهم1,000,000 درهم

قيمة القرض

80%

250,000 درهم1,000,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

أرض تجارية للبيع في القاسمية مع 3 محلات قائمة

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية