مشروع أراضي "العذيب" (الرويضات التجاري السكني) بالشارقة يقتصر على مواطني دول مجلس التعاون الخليجي ، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية ومفتوحة .إذا كنت تبحث عن تفاصيل المخطط المخصصة أو المزايا التنافسية التي تهم المستثمر الخليجي ، فإليك الدليل المحدث للمشروع:1. الموقع اللوجستي والمحيط الاستراتيجي طريق خورفكان الرئيسي: يقع المشروع مباشرة على هذا المحور الحيوي.القرب من المحاور: يبعد دقائق معدودة عن شارع الإمارات العابر، مما يربطه فوراً بدبي وباقي الإمارات.المجاورات السكنية: يقع بالقرب من مشاريع كبرى مأهولة مثل "مشروع تلال وسيتي"، ومنطقة "مسار"، وضاحية "السيوح".2. تصاريح البناء والاستخدام الفنينوع الاستخدام المعتمد: أراضٍ تجارية سكنية مختلطة.الارتفاع والتصريح: يُسمح ببناء مبانٍ بارتفاع أرضي + طابقين (G+2).التوزيع التشغيلي: الطابق الأرضي مخصص للمحلات والمعارض التجارية، والطوابق العلوية مخصصة للشقق السكنية أو المكاتب.3. المساحات والأسعار التقديريةالمساحات الشائعة: تبدأ مساحات القطع التجارية من 2,422 قدم مربع.المساحات السكنية: تتوفر مساحات تبدأ من 2,700 قدم مربع للأراضي السكنية الصرفة.الأسعار الإجمالية: تبدأ الأسعار للقطع التجارية من حوالي 765,000 درهم إماراتي، بينما تبدأ القطع السكنية من 813,600 درهم إماراتي.سعر القدم: يتراوح متوسط السعر بين 315 إلى 350 درهماً إماراتياً حسب موقع القطعة (سواء كانت زاوية أو قطعة داخلية).4. التسهيلات والحوافز الاستثمارية لعام 2026رسوم التسجيل: يحظى المشتري الأول بإعفاء كامل من رسوم دائرة التسجيل العقاري بالشارقة (وفقاً للعروض الحالية لشركة أساس العقارية).خطط سداد مرنة: تمتد فترة الأقساط من 3 إلى 4 سنوات بدفعات ميسرة تُسدد كل 6 أشهر.الدعم البنكي: تتوفر تسهيلات تمويلية ميسرة وخاصة بالمشروع عن طريق مصرف الشارقة الإسلامي.