تُمثّل "المرحلة الثانية" من منطقة الصجعة الصناعية (مشروع أراضي الصجعة الصناعية) النواة الاستثمارية الأحدث لتوسعة القطاع اللوجستي والتجاري في الشارقة، حيث طُرحت عبر شركة "أساس العقارية" (الذراع العقارية لمصرف الشارقة الإسلامي). يضم هذا القطاع 1,239 قطعة أرض مجهزة ببنية تحتية متكاملة لخدمة المستودعات والمكاتب، وتتميز بالسماح بالتملك الحر لمواطني الدولة ومواطني دول الخليج والجنسيات العربية.إليك الدليل التشغيلي والاستثماري الشامل للمرحلة الثانية بالصجعة والمرافق المحيطة بها:1. دليل تنظيم البناء والاستثمار العقاريالقطع الصناعية والمستودعات: مساحات الأراضي تبدأ من 9,500 قدم مربع وتصل إلى 30,000 قدم مربع. يُسمح فيها ببناء مستودعات أو منشآت صناعية بارتفاع (أرضي + ميزانين).القطع التجارية الصناعية: مخصصة للمعارض، المكاتب، والشركات ذات الواجهات التجارية بعمق 15 متراً. يُسمح بارتفاع (أرضي + اثنين) أو (أرضي + ميزانين + أول) مع بناء مستودعات خلفية.تسهيلات السداد: تبدأ أسعار الأراضي في هذه المرحلة من 1,045,000 درهم إماراتي، مع خطة سداد مرنة تمتد إلى 24 شهراً وبدفعة أولى 20% بتسهيلات تمويلية من مصرف الشارقة الإسلامي.2. الشركات الحيوية والخدمات المحيطة بالمرحلة الثانيةتتكامل المرحلة الثانية جغرافياً مع المصانع والشركات الكبرى القائمة في الصجعة، ومن أبرزها:قطاع الطاقة والكابلات: تضم المنطقة منشآت حيوية عملاقة مثل الوطنية لصناعات الكابلات التي تمد المشاريع الإنشائية والصناعية بالطاقة والكهرباء.المواد الإنشائية والخرسانة: تتواجد عدة شركات متخصصة في خرسانة البناء الجاهزة وتجارة الفولاذ والحديد لخدمة عمليات التشييد السريعة في المرحلة الثانية.قطاع التدوير والسكراب المتقدم: تقع على مقربة من التوسعات الجديدة ساحات كبرى متخصصة في إعادة التدوير، مثل سكراب ميونخ المتخصص في قطع غيار السيارات والمعدات.قرية الصجعة الصناعية (ASIV): تمتد على مساحة 1.2 مليون قدم مربع وتوفر 100 وحدة جاهزة من المستودعات والساحات المفتوحة وخدمات التجزئة التي تدعم لوجستيات المنطقة.3. الموقع والربط اللوجستيالمحاور الرئيسية: تقع التوسعات الجديدة مباشرة بالقرب من شارع الإمارات (E611) وشارع الشارقة/الذيد، مما يمنح الشاحنات وسيارات الشحن مرونة استثنائية للوصول إلى دبي، عجمان، والمنافذ الشمالية دون الدخول في الازدحامات الداخل