فرصة استثمارية قوية ومميزة لامتلاك عقار صناعي وتجاري في منطقة الصجعة الحنو، إحدى أبرز المناطق الصناعية الحيوية في إمارة الشارقة، والتي تشهد نمواً متسارعاً وطلباً متزايداً على العقارات الصناعية والتجارية بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية في الدولة.

العقار يمتد على مساحة 33,322 قدم مربع ويضم 7 أحواش إضافة إلى معرض أرضي مع ميزانين، ما يجعله مناسباً لمختلف الأنشطة الصناعية والتجارية والتخزينية والاستثمارية. يتميز العقار بتصميم عملي ومساحات تشغيلية واسعة تمنح المستثمر مرونة عالية في الاستخدام والتأجير وإدارة الأعمال، الأمر الذي يعزز من قيمة العقار التشغيلية والاستثمارية على المدى الطويل.

يقع العقار في موقع استراتيجي مميز جداً على شارع بعرض 97 متر في ثاني بلوك مباشرة من طريق الإمارات العابر، كما أنه قريب من سكراب السيارات والمناطق الصناعية الحيوية، ما يمنحه قيمة تجارية وصناعية عالية جداً ويجعله نقطة جذب قوية للشركات والمستثمرين وأصحاب الأنشطة الصناعية والتجارية. الموقع الحيوي للعقار يسهل حركة الشاحنات والنقل والوصول السريع إلى مختلف إمارات الدولة، وهو ما يعتبر من أهم عوامل نجاح واستقرار أي استثمار صناعي.

العقار مؤجر بالكامل بدخل سنوي يبلغ 750,000 درهم، ما يجعله فرصة استثمارية جاهزة تحقق عائداً مستقراً وفورياً للمستثمر، إضافة إلى إمكانية زيادة العائد مستقبلاً مع استمرار النمو الصناعي والتجاري الكبير الذي تشهده منطقة الصجعة الحنو. وتعتبر العقارات الصناعية المؤجرة من أقوى أنواع الأصول الاستثمارية بسبب ارتفاع الطلب عليها واستقرار عوائدها السنوية وقوة قيمتها السوقية مع مرور الوقت.

وتكمن أهمية هذا النوع من العقارات في كونه يحمل تراخيص صناعية وتجارية، وهي من أكثر التراخيص المطلوبة في السوق العقاري والاستثماري، حيث تمنح المستثمر خيارات متعددة في التشغيل والتأجير واستقطاب مختلف الأنشطة الصناعية والتجارية والخدمية، ما يضمن استمرارية الطلب وقوة العائد الاستثماري. كما أن العقارات الصناعية في الصجعة أصبحت من أهم الخيارات الاستثمارية لأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن دخل ثابت وأصول قوية ضمن منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وصناعياً ضخماً.

وتتميز الصجعة الحنو بموقع استراتيجي يربط بين إمارات الدولة المختلفة، حيث تقع بالقرب من طريق الإمارات العابر

المقدمة من