٧٬٩٩٩٬٩٩٩
١٤٬٢٠٠ قدم مربع / ١٬٣١٩ متر مربع
أرض للبيع في السجع إس, الصجعةفرصة استثمارية صناعية نادرة في قلب الصجعة – الحنو – الشارقة
امتلك الآن مجمعاً صناعياً مميزاً بنظام التملك الحر المباشر من المالك في واحدة من أقوى المناطق الصناعية والاستثمارية في دولة الإمارات، حيث النمو المتسارع والطلب المتزايد على المستودعات والمرافق الصناعية. هذه الفرصة تمثل استثماراً طويل الأجل يجمع بين الدخل الإيجاري المرتفع وإمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية قوية مع استمرار توسع القطاع الصناعي في الشارقة.
يتكون المجمع من 4 مستودعات حديثة، كل مستودع يضم طابقاً أرضياً وميزانين مع دورة مياه، بعمر إنشائي لا يتجاوز 4 سنوات، ومجهز بالكامل بنظام مكافحة الحريق (Sprinkler System)، ومقام على أرض بمساحة 14,200 قدم مربع بمساحة بناء تبلغ 13,600 قدم مربع، ويقع على شارع قائم داخل مدينة الإمارات الصناعية الجديدة، مما يمنحه قيمة تشغيلية واستثمارية عالية.
تتميز منطقة الصجعة – الحنو بأنها القلب الصناعي الجديد لإمارة الشارقة، حيث تضم آلاف المنشآت الصناعية واللوجستية والمخازن، وتستقطب باستمرار المستثمرين والشركات المحلية والعالمية بفضل بنيتها التحتية الحديثة وموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين الشارقة ودبي والإمارات الشمالية. كما ترتبط مباشرة بطريق الإمارات وشبكة الطرق الرئيسية، وتبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن دبي، ما يجعلها مركزاً مثالياً للتوزيع والتخزين والخدمات اللوجستية.
شهدت الصجعة خلال السنوات الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في قيم الأراضي الصناعية وأسعار المستودعات والعوائد الإيجارية، مدفوعة بالطلب المتزايد ونقص المعروض في المواقع المميزة، الأمر الذي جعلها من أبرز الوجهات الاستثمارية الصناعية في الدولة، حيث يحقق المستثمرون فيها عوائد قوية من الإيجارات بالإضافة إلى أرباح مجزية عند إعادة البيع نتيجة النمو المستمر في السوق.
مميزات العقار:
• تملك حر لجميع الجنسيات.
• تمويل بنكي معتمد من كبرى البنوك في دولة الإمارات.
• موقع استراتيجي على شارع قائم داخل المنطقة الصناعية.
• رسوم تسجيل منخفضة بنسبة 2% فقط.
• جاهز للاستثمار وتحقيق دخل فوري.
• مناسب للشركات والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري صناعي عالي القيمة.
سعر البيع: 8,000,000 درهم فقط.
الدخل الإيجاري المتوقع: حوالي 700,000 درهم سنوياً، ما يمنح المستثمر تدفقاً نقدياً ممتازاً مع فرصة نمو مستقبلي في قيمة الأصل والعائد.
للبيع 4مستودعات في الصجعة الحنو بدخل700.000 سنويا
امتلك الآن مجمعاً صناعياً مميزاً بنظام التملك الحر المباشر من المالك في واحدة من أقوى المناطق الصناعية والاستثمارية في دولة الإمارات، حيث النمو المتسارع والطلب المتزايد على المستودعات والمرافق الصناعية. هذه الفرصة تمثل استثماراً طويل الأجل يجمع بين الدخل الإيجاري المرتفع وإمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية قوية مع استمرار توسع القطاع الصناعي في الشارقة.
يتكون المجمع من 4 مستودعات حديثة، كل مستودع يضم طابقاً أرضياً وميزانين مع دورة مياه، بعمر إنشائي لا يتجاوز 4 سنوات، ومجهز بالكامل بنظام مكافحة الحريق (Sprinkler System)، ومقام على أرض بمساحة 14,200 قدم مربع بمساحة بناء تبلغ 13,600 قدم مربع، ويقع على شارع قائم داخل مدينة الإمارات الصناعية الجديدة، مما يمنحه قيمة تشغيلية واستثمارية عالية.
تتميز منطقة الصجعة – الحنو بأنها القلب الصناعي الجديد لإمارة الشارقة، حيث تضم آلاف المنشآت الصناعية واللوجستية والمخازن، وتستقطب باستمرار المستثمرين والشركات المحلية والعالمية بفضل بنيتها التحتية الحديثة وموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين الشارقة ودبي والإمارات الشمالية. كما ترتبط مباشرة بطريق الإمارات وشبكة الطرق الرئيسية، وتبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن دبي، ما يجعلها مركزاً مثالياً للتوزيع والتخزين والخدمات اللوجستية.
شهدت الصجعة خلال السنوات الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في قيم الأراضي الصناعية وأسعار المستودعات والعوائد الإيجارية، مدفوعة بالطلب المتزايد ونقص المعروض في المواقع المميزة، الأمر الذي جعلها من أبرز الوجهات الاستثمارية الصناعية في الدولة، حيث يحقق المستثمرون فيها عوائد قوية من الإيجارات بالإضافة إلى أرباح مجزية عند إعادة البيع نتيجة النمو المستمر في السوق.
مميزات العقار:
• تملك حر لجميع الجنسيات.
• تمويل بنكي معتمد من كبرى البنوك في دولة الإمارات.
• موقع استراتيجي على شارع قائم داخل المنطقة الصناعية.
• رسوم تسجيل منخفضة بنسبة 2% فقط.
• جاهز للاستثمار وتحقيق دخل فوري.
• مناسب للشركات والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري صناعي عالي القيمة.
سعر البيع: 8,000,000 درهم فقط.
الدخل الإيجاري المتوقع: حوالي 700,000 درهم سنوياً، ما يمنح المستثمر تدفقاً نقدياً ممتازاً مع فرصة نمو مستقبلي في قيمة الأصل والعائد.
تفاصيل العقار
نوع العقار
أرض
مساحة العقار
١٤٬٢٠٠ قدم مربع / ١٬٣١٩ متر مربع
متاح من
١٧ يونيو ٢٠٢٦
الموقع
المقدمة من
Ayoub Ahmad
لا يوجد تقييمات
Millenium Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (434)وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
28,791 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
millennium-19382971
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
530693
رخصة الوسيط
530693
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة