فرصة استثمارية نادرة لامتلاك عقار صناعي مميز في منطقة الصجعة الصناعية، إحدى أقوى المناطق الصناعية والاستثمارية في إمارة الشارقة، والتي أصبحت اليوم من أهم الوجهات الاستثمارية لأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعوائد قوية ومستقبل عقاري وصناعي واعد.

العقار يمتد على مساحة 38,000 قدم مربع، ومبني عليه مخازن حديثة بعمر سنة ونصف فقط، ما يعني أن العقار بحالة ممتازة جداً ويتميز ببنية حديثة وتجهيزات عصرية تلبي احتياجات الأنشطة الصناعية والتجارية المختلفة. العقار مؤجر بالكامل بدخل سنوي حالي يبلغ 950,000 درهم مع قابلية مؤكدة لزيادة العائد خلال السنة القادمة، الأمر الذي يجعله فرصة استثمارية قوية تجمع بين الدخل المرتفع والاستقرار طويل الأمد والنمو المستقبلي في قيمة الإيجارات والعقار معاً.

يقع العقار في موقع استراتيجي وحيوي جداً داخل الصجعة الصناعية وعلى شارع عام مباشر، ما يمنحه قيمة تشغيلية وتجارية عالية جداً، إضافة إلى سهولة حركة الشاحنات والنقل والوصول السريع إلى مختلف مناطق الدولة. وتعتبر الصجعة من أكثر المناطق طلباً على العقارات الصناعية والمخازن بسبب التوسع الصناعي والتجاري الكبير الذي تشهده المنطقة وارتفاع الطلب المستمر على المستودعات والمرافق التشغيلية.

أهمية هذا النوع من العقارات تكمن في كونه يحمل تراخيص صناعية وتجارية، وهي من أكثر أنواع التراخيص المطلوبة في السوق العقاري والاستثماري، حيث تمنح المستثمر مرونة كبيرة في التشغيل والتأجير واستقطاب الشركات والمصانع والمؤسسات التجارية، ما يضمن استمرارية الطلب وقوة العائد السنوي. كما أن العقارات الصناعية في الصجعة تعد من الأصول الاستثمارية القوية التي تحافظ على قيمتها وترتفع مع تطور البنية التحتية والنمو الاقتصادي المتسارع في المنطقة.

وتتميز الصجعة الصناعية بموقع استراتيجي يربط بين إمارات الدولة المختلفة، حيث تقع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية المهمة مثل شارع الإمارات وشارع محمد بن زايد، إضافة إلى قربها من الموانئ والمناطق اللوجستية والمطارات، ما يجعلها مركزاً مثالياً للأعمال الصناعية والتجارية والتخزين والخدمات اللوجستية. كما تشهد المنطقة تطوراً عمرانياً وصناعياً متواصلاً يعزز من قوة الاستثمار فيها ويرفع من الطلب على العقارات الصناعية بشكل مستمر.

العقار متاح بنظام التملك الحر للعرب وتملك لمدة 99 سنة للأ

المقدمة من