أرض صناعية استثمارية للبيع في الصجعة – الشارقة | 9,688 قدم² | مناسبة لتطوير مستودعات

السعر المطلوب: 2,100,000 درهم إماراتي

فرصة لتطوير مستودع استثماري في الشارقة

هل تبحث عن فرصة استثمار عقاري في القطاع الصناعي تتيح لك تطوير منشأة وتحقيق دخل إيجاري محتمل في المستقبل؟

اكتشف فرصة امتلاك أرض صناعية ضمن مشروع الصجعة سنتر (Al Sajaa Center) في منطقة الصجعة الصناعية بإمارة الشارقة، بموقع استراتيجي يتميز بسهولة الوصول إلى شارع الإمارات والطرق الرئيسية.

توفر الأرض مساحة مناسبة لدراسة تطوير مستودع صناعي يمكن استخدامه لتلبية احتياجات الشركات أو تأجيره مستقبلًا، وفقًا للاستخدامات المصرح بها والموافقات الرسمية.

تفاصيل العقار

- الموقع: الصجعة الصناعية – الشارقة
- المشروع: الصجعة سنتر
- نوع العقار: أرض صناعية استثمارية
- المساحة: 900 متر مربع
- المساحة بالقدم: حوالي 9,688 قدم مربع
- السعر المطلوب: 2,100,000 درهم
- سعر القدم المربع: حوالي 217 درهمًا
- تصنيف البناء: أرضي + ميزانين (G + Mezzanine)
- حالة العقار: أرض غير مبنية
- الوصول: عبر شبكة الطرق الداخلية المتصلة بشارع الإمارات

أبرز المميزات الاستثمارية

- موقع ضمن منطقة صناعية في الشارقة.
- سهولة الوصول إلى شارع الإمارات.
- إمكانية تطوير مستودع صناعي وفق التراخيص المعتمدة.
- مساحة مناسبة للتخطيط لمنشأة مستقلة.
- شبكة طرق داخلية منظمة.
- إمكانية دراسة التأجير بعد اكتمال التطوير والحصول على الموافقات.
- فرصة لامتلاك أصل عقاري صناعي طويل الأجل.

خيارات الاستثمار المحتملة

يمكن للمستثمر دراسة عدة استراتيجيات للاستفادة من الأرض:

1. تطوير مستودع للتأجير

إنشاء مستودع صناعي وفق اشتراطات البناء، ثم طرحه للإيجار للشركات الباحثة عن مساحات تخزين وتشغيل.

2. تطوير منشأة لصالح شركة

تصميم منشأة صناعية تناسب احتياجات شركة قائمة، مع إمكانية استخدامها أو تأجيرها وفق الأنظمة المعتمدة.

3. الاحتفاظ بالأرض للاستثمار طويل الأجل

امتلاك أصل عقاري صناعي ودراسة فرص تطويره أو إعادة بيعه مستقبلًا وفق ظروف السوق.

4. تطوير منشأة متعددة الاستخدامات المصرح بها

دراسة توزيع المساحات بين التخزين والمرافق التشغيلية والإدارية، بما يتوافق مع التصنيف الصناعي والتراخيص.

لماذا تختار مشروع الصجعة سنتر؟

يعتبر الموقع وسهولة الوصول وإمكانية التطوير من العوام

احصل على التمويل العقاري المناسب لك