مشروع "الدبدبة شمال" التجاري في الشارقة هو مخطط عقاري استثماري مخصص للأراضي السكنية التجارية. يقع المشروع في ضاحية الرحمانية (بالقرب من منطقة بساتين الزبير)، ويتميز بموقعه الحيوي مباشرة على الحدود الفاصلة بين إمارتي الشارقة وعجمان، وتحديداً في المقابل من منطقة "الياسمين" في عجمان.إليك الدليل التفصيلي للمشروع والمواصفات المعتمدة للأراضي المعروضة فيه:1. الموقع الجغرافي والمميزات الاستراتيجيةالموقع: يقع على شارع رئيسي فاصل بين الشارقة وعجمان، ومقابل منطقة الرحمانية بالشارقة ومنطقة الياسمين بعجمان.الشوارع المحيطة: تتراوح واجهات الأراضي والشوارع الداخلية للمشروع بين شوارع بعرض 24 متراً وصولاً إلى شوارع رئيسية بعرض 54 متراً.القرب من الخدمات: يقع المشروع مقابل حدائق عامة ومدارس ومساجد، مما يجعله يخدم مجمعات سكنية نشطة ومأهولة فور الانتهاء من البناء.2. المواصفات الفنية وتصاريح البناءنوع الاستخدام: أراضٍ تجارية سكنية مختلطة.تصريح البناء: يُسمح ببناء مبانٍ تتكون من أرضي + طابقين (G+2).توزيع المبنى: يُصرح بتخصيص الطابق الأرضي للمحلات التجارية والمطاعم والخدمات، بينما تُخصص الطوابق العلوية للشقق السكنية لضمان عوائد استثمارية مزدوجة.3. المساحات والأسعار المتوسطةالمساحات: تبدأ مساحات الأراضي التجارية في المخطط من 2,422 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 3,100 قدم مربع.متوسط الأسعار: تتراوح أسعار قطع الأراضي الإجمالية ما بين 620,000 درهم إماراتي إلى 920,000 درهم إماراتي بحسب موقع المخطط (أرض داخلية، زاوية، أو قطعة على الشارع العام).سعر القدم المربع: يدور متوسط سعر القدم بين 260 إلى 275 درهماً إماراتياً.4. أنظمة السداد ونوع التمليكسياسة التمليك: المشروع يتيح التملك الحر للجنسيات العربية فقط.خطط الدفع: يتميز المخطط بتوفير مرونة عالية من خلال شركات التطوير والوساطة، حيث تُعرض الأراضي بأقساط مرنة تمتد من سنة ونصف إلى سنتين (تقسم عادة على 5 دفعات تُسدد كل 6 أشهر بعد دفع المقدم).