45,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 5 ساعات
نوع العقار
أرض
مساحة
214,885 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم209/قدم²
متاح من
٢٠ أكتوبر ٢٠٢٦
أرض للبيع في مدينة الإمارات الصناعيةفرصة استثمارية مميزة للبيع في إمارة الشارقة، وتحديدًا في مدينة الإمارات الصناعية بمنطقة الصجعة، حيث تتوفر قطعة أرض صناعية بموقع استراتيجي مميز، تتمتع بواجهة على شارعين، أحدهما شارع أمامي بعرض 36 مترًا والآخر شارع خلفي بعرض 24 مترًا، مما يمنح الأرض ميزة مهمة من حيث سهولة الوصول والحركة والتنظيم، ويجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام للمستثمرين وأصحاب الشركات والمؤسسات الصناعية الراغبين في تأسيس مشروع صناعي أو التوسع في أعمالهم داخل إمارة الشارقة.
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 214,885 قدمًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة توفر إمكانات متعددة للاستفادة من الموقع وفقًا لطبيعة النشاط الصناعي ومتطلبات المشروع والتصاريح المعتمدة. وتمنح هذه المساحة المستثمر فرصة للتخطيط لمشروع متكامل يراعي احتياجات التشغيل والتخزين والإدارة والخدمات المساندة، بحسب الاستخدامات المسموح بها والاشتراطات التنظيمية المعمول بها في المنطقة الصناعية.
ومن أبرز المميزات التي تتمتع بها هذه الأرض أنها تقع على شارعين، شارع أمامي بعرض 36 مترًا وشارع خلفي بعرض 24 مترًا، الأمر الذي يضيف قيمة عملية للموقع، خصوصًا للمشروعات التي تحتاج إلى سهولة دخول وخروج المركبات والشاحنات، وتنظيم حركة النقل والتحميل والتفريغ. كما أن وجود واجهتين على شارعين يمكن أن يمنح مرونة أكبر في تصميم المداخل والمخارج وتوزيع المساحات التشغيلية داخل المشروع، وفقًا للمخططات المعتمدة والاشتراطات الفنية الخاصة بالجهات المختصة.
وتتميز الأرض بوجود تصريح صناعي وسكن عمال، وهي ميزة مهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع يمكن أن يخدم الأنشطة الصناعية التي تتطلب مرافق تشغيلية وسكنًا للعاملين، وذلك وفقًا لنوع التصريح وشروطه والاستخدامات المسموح بها. ويساعد هذا النوع من المواقع على دراسة إمكانية إنشاء منشأة صناعية متكاملة تجمع بين المساحات المخصصة للنشاط الأساسي والمرافق المرتبطة به، بما يتناسب مع طبيعة العمل وحجم المشروع واحتياجاته التشغيلية.
أما من ناحية الموقع، فتقع الأرض في مدينة الإمارات الصناعية بالصجعة في الشارقة، وهي منطقة مخصصة للأنشطة الصناعية والاستثمارية، ما يجعلها محل اهتمام الشركات والمستثمرين الباحثين عن أراضٍ بمساحات كبيرة تلائم متطلبات المشروعات الصناعية. ويعد اختيار الموقع من العناصر المهمة عند التخطيط لأي استثمار صناعي، نظرًا لدوره في تسهيل العم
فطعة ارض صناعي على شارعين امامي و خلفي/الصجعة
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 214,885 قدمًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة توفر إمكانات متعددة للاستفادة من الموقع وفقًا لطبيعة النشاط الصناعي ومتطلبات المشروع والتصاريح المعتمدة. وتمنح هذه المساحة المستثمر فرصة للتخطيط لمشروع متكامل يراعي احتياجات التشغيل والتخزين والإدارة والخدمات المساندة، بحسب الاستخدامات المسموح بها والاشتراطات التنظيمية المعمول بها في المنطقة الصناعية.
ومن أبرز المميزات التي تتمتع بها هذه الأرض أنها تقع على شارعين، شارع أمامي بعرض 36 مترًا وشارع خلفي بعرض 24 مترًا، الأمر الذي يضيف قيمة عملية للموقع، خصوصًا للمشروعات التي تحتاج إلى سهولة دخول وخروج المركبات والشاحنات، وتنظيم حركة النقل والتحميل والتفريغ. كما أن وجود واجهتين على شارعين يمكن أن يمنح مرونة أكبر في تصميم المداخل والمخارج وتوزيع المساحات التشغيلية داخل المشروع، وفقًا للمخططات المعتمدة والاشتراطات الفنية الخاصة بالجهات المختصة.
وتتميز الأرض بوجود تصريح صناعي وسكن عمال، وهي ميزة مهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع يمكن أن يخدم الأنشطة الصناعية التي تتطلب مرافق تشغيلية وسكنًا للعاملين، وذلك وفقًا لنوع التصريح وشروطه والاستخدامات المسموح بها. ويساعد هذا النوع من المواقع على دراسة إمكانية إنشاء منشأة صناعية متكاملة تجمع بين المساحات المخصصة للنشاط الأساسي والمرافق المرتبطة به، بما يتناسب مع طبيعة العمل وحجم المشروع واحتياجاته التشغيلية.
أما من ناحية الموقع، فتقع الأرض في مدينة الإمارات الصناعية بالصجعة في الشارقة، وهي منطقة مخصصة للأنشطة الصناعية والاستثمارية، ما يجعلها محل اهتمام الشركات والمستثمرين الباحثين عن أراضٍ بمساحات كبيرة تلائم متطلبات المشروعات الصناعية. ويعد اختيار الموقع من العناصر المهمة عند التخطيط لأي استثمار صناعي، نظرًا لدوره في تسهيل العم
الموقع
المقدمة من
Al Mutamaiz Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1141)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
13,500,000 درهم36,000,000 درهم
70%
9,000,000 درهم31,500,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
161,951 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
landsajaastaff
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
64347
رخصة الوسيط
2962
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق