منطقة العرقوب الصناعية في الشارقة (المعروفة أيضاً بـ "عرقوب الصناعية") تُعد واحدة من أحدث المناطق الصناعية الواعدة استثمارياً وتطويرياً في الإمارة. تتبع المنطقة إدارياً وجغرافياً لقطاع الحمرية، وتتميز بمخطط حديث للغاية يعتمد بنظام التملك الحر (Freehold) لجميع الجنسيات، مما يصحح المفهوم الشائع بأن التملك بالشارقة يقتصر على مواطني الدولة أو العرب فقط.إليك الدليل العقاري واللوجستي المتكامل لمنطقة العرقوب الصناعية:1. المخطط العقاري وخيارات البناء والتطويرتطرح شركات التطوير العقاري الكبرى (مثل شركة الراسخون للعقارات والسهل) أراضٍ فضاء جاهزة للبناء المباشر مجهزة ببنية تحتية كاملة:قطع الأراضي: تبدأ المساحات التقليدية من 9,600 قدم مربع وتصل في القطع الكبيرة إلى أكثر من 110,000 قدم مربع.الاستخدامات المسموحة: يُسمح للمستثمرين ببناء وتشييد وتطوير خيارات متعددة تشمل: (مستودعات شحن، مصانع، سكن عمال وموظفين، مكاتب إدارية، معارض تجارية، وعيادات طبية).أسعار الأراضي المتداولة: تبدأ أسعار الأراضي الصغيرة (حوالي 10 آلاف قدم مربع) من 650,000 إلى 800,000 درهم إماراتي، بمتوسط سعر يتراوح بين 150 إلى 220 درهماً للقدم المربع بحسب قربها من الشارع الرئيسي.تسهيلات الشراء والخطط: تُطرح المشاريع بـ 0% دفعة أولى وخطة سداد مرنة وأقساط تمتد إلى 36 شهراً وبدون رسوم تسجيل أو عمولات إضافية عند الشراء من المطورين مباشرة.2. البنية التحتية والخدمات التشغيليةتم تخطيط منطقة العرقوب لتفادي عشوائية المناطق الصناعية القديمة؛ لذا توفر:شبكة الطرق: شوارع أسفلتية (قار) واسعة يصل عرضها إلى 24 متراً لتسهيل مرور ومناورة الشاحنات الثقيلة والمقطورات دون تكدس.المرافق الأساسية: ممدود بالمنطقة مسبقاً شبكة الكهرباء المتكاملة، المياه العذبة، الصرف الصحي، وخطوط الغاز الطبيعي لضمان سرعة تشغيل المنشآت فور البناء.3. الموقع الجغرافي والربط اللوجستيتتخذ منطقة العرقوب موقعاً محورياً واستراتيجياً للغاية يربط بين عدة خطوط برية وسريعة:المحاور المباشرة: تقع المنطقة مباشرة بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وتتصل بشبكة طرق تربطها بـ شارع الإمارات (E611) وطريق الحمرية.القرب من الصجعة: تبعد المنطقة مسافة 8 كيلومترات فقط عن منطقة الصجعة الصناعية الكبرى، مما يجعلها امتداداً لوجستياً ممتازاً لها.المجاورات الإقليمية: تقع العرقوب الصناعي