# قطعة أرض للبيع G+3 | تملك حر | موقع رئيسي | مدينة التيلال، الشارقة

**معالم العقار**

- **نوع العقار:** قطعة أرض لبناء سكني
- **الموقع:** مدينة التيلال، الشارقة
- **مساحة الأرض:** 5,100 قدم مربع
- **ارتفاع البناء المسموح به:** G+3 (أرضي + 3 طوابق)
- **المساحة المبنية:** تقريباً 12,500 قدم مربع
- **نوع الملكية:** تملك حر
- **معلم قريب:** مدرسة فيكتوريا الدولية
- **نوع الاستثمار:** تطوير مبنى سكني
- **مثالي لـ:** المستثمرين والمطورين وشركات الاستثمار العقاري

**فرصة استثمار رئيسية في مدينة التيلال**

اكتشف فرصة ممتازة للاستثمار في قطعة أرض لبناء سكني بموقع استراتيجي في مدينة التيلال، الشارقة. توفر قطعة الأرض المملوكة بنظام التملك الحر G+3 هذه فرصة جذابة للمستثمرين والمطورين الراغبين في بناء مبنى سكني في موقع واعد.

بمساحة أرض تبلغ 5,100 قدم مربع ومساحة مبنية مسموح بها تقريباً 12,500 قدم مربع، يوفر هذا العقار أساساً ممتازاً لتطوير مبنى سكني مصمم لتوليد دخل إيجاري وعوائد استثمار طويلة الأمد.

**لماذا تختار قطعة الأرض هذه؟**

- **تملك حر:** فرصة جذابة للمشترين المؤهلين الباحثين عن ملكية عقار في مدينة التيلال، رهناً باللوائح المعمول بها.

- **تصريح بناء G+3:** مناسب لتطوير سكني متعدد الطوابق، رهناً بالخطط المعتمدة ومتطلبات السلطة ذات الصلة.

- **إمكانات تطوير ممتازة:** استفد إلى أقصى حد من مساحة الأرض المتاحة لتخطيط مبنى سكني مصمم جيداً يلبي الطلب في السوق.

- **موقع استراتيجي:** يقع بشكل ملائم بالقرب من مدرسة فيكتوريا الدولية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى معلم تعليمي راسخ.

- **إمكانات دخل إيجاري:** قم بتطوير عقار سكني مع إمكانية توليد دخل إيجاري متكرر، اعتماداً على التصميم النهائي والطلب في السوق ومعدلات الإيجار الممكن تحقيقها.

- **إمكانات ارتفاع رأسمالي:** استثمر في قطعة أرض واعدة في مدينة التيلال، الشارقة.

المقدمة من