# قطعة أرض بناء G+3 للبيع | ملكية حرة | أفضل فرصة استثمارية | مدينة التلال

### تفاصيل العقار

- **الموقع:** مدينة التلال، الشارقة
- **نوع العقار:** قطعة أرض بناء سكنية
- **مساحة الأرض:** 5,200 قدم مربع
- **المساحة المبنية:** 12,500 قدم مربع
- **تصريح البناء:** G+3
- **سعر البيع:** 1,800,000 درهم إماراتي
- **نوع الملكية:** ملكية حرة
- **رسوم الخدمة:** لا توجد رسوم خدمة

### المميزات الرئيسية والنقاط البارزة

- **فرصة استثمارية ممتازة:** فرصة رائعة للحصول على قطعة أرض بناء G+3 في مدينة التلال، الشارقة، بسعر جذاب يبلغ 1.8 مليون درهم إماراتي.

- **موقع متميز:** موقع استراتيجي في مدينة التلال، يوفر فرصة لتطوير مبنى سكني في مجتمع مخطط.

- **قطعة أرض واسعة:** يوفر العقار مساحة أرض سخية تبلغ 5,200 قدم مربع، مما يوفر أساسًا ممتازًا لمشروع التطوير المستقبلي الخاص بك.

- **مساحة مبنية 12,500 قدم مربع:** استفد من المساحة المبنية المسموح بها والمقدرة بـ 12,500 قدم مربع، مما يوفر إمكانية تطوير مبنى سكني متعدد الطوابق، وفقًا للخطط واللوائح المعتمدة.

- **تصريح بناء G+3:** مثالي لمطوري العقارات والمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء مبنى سكني واستكشاف إمكانية الدخل الإيجاري.

- **ملكية حرة:** قم بتأمين استثمارك بالملكية الحرة في مدينة التلال، وفقًا لمتطلبات الأهلية والتسجيل السارية.

- **لا توجد رسوم خدمة:** استفد من ميزة عدم وجود رسوم خدمة كما هو مذكور لهذا العقار، مما يساعد على تقليل تكاليف الملكية طويلة الأجل.

- **48% مخصصة لمرافق المجتمع:** ما يقرب من 48% من إجمالي مساحة التطوير في مدينة التلال مخصصة للمرافق والبنية التحتية، بما في ذلك الحدائق والمدارس والمساجد والطرق والمرافق المجتمعية، وفقًا لمعلومات المشروع.

- **بنية تحتية مجتمعية حديثة:** استفد من بيئة سكنية مخططة مع إمكانية الوصول إلى الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمرافق التعليمية والأماكن الترفيهية والخدمات الأساسية.

- **مثالي لـ

المقدمة من