أرض استثمارية مميزة للبيع في مدينة تلال بالشارقة – تصريح (أرضي + 3 طوابق)فرصة استثنائية للمطورين والمستثمرين العقاريين لتملك أرض سكنية/استثمارية بموقع استراتيجي وجاهزية كاملة للبناء في أحد أرقى المشاريع المستدامة في "الشارقة الجديدة".تفاصيل العقار:الموقع: مدينة تلال (Tilal City) – الشارقة.تصريح البناء: أرضي + 3 طوابق (G+3).الاستخدام: مبنى سكني / متعدد الاستخدامات (مثالي للشقق السكنية الفاخرة).البنية التحتية: جاهزة ومتكاملة بنسبة 100% (توصيلات الكهرباء، الغاز، المياه، والصرف الصحي متوفرة مباشرة).مميزات مشروع مدينة تلال:الشارقة الجديدة: مشروع رائد يمتد على مساحة 25 مليون قدم مربع، ومصمم وفق أعلى المعايير العالمية لأسلوب الحياة العصري.بيئة مستدامة وخضراء: تم تخصيص حوالي 48% من مساحة المشروع الإجمالية للمساحات المفتوحة والحدائق العامة والممرات الخضراء.عائد استثماري قوي: تعتبر المنطقة من القنوات الاستثمارية الأعلى طلباً في الشارقة، مع توقعات عوائد ممتازة ونمو مستمر في القيمة العقارية.مجتمع متكامل الخدمات: يضم المشروع "تلال مول" (أحد أكبر مراكز التسوق في الإمارة)، إلى جانب المساجد، المدارس، والمراكز المجتمعية والطبية.إعفاء من رسوم الصيانة: يتميز المشروع بعدم وجود رسوم خدمات مجتمعية (0% رسوم خدمات مدى الحياة) لمالكي الأراضي.مميزات الموقع والمنطقة:موقع استراتيجي: يقع المشروع مباشرة على شارع الإمارات (E611)، مما يمنح حافزاً إضافياً لسهولة التنقل السريع بين الشارقة ودبي وبقية الإمارات.القرب من المرافق الحيوية: يقع على بعد دقائق معدودة من مطار الشارقة الدولي، والمدينة الجامعية بالشارقة، ومجمع "مسار" الفاخر.خيارات تملك مرنة: يوفر المشروع ميزة التملك الحر لمواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والعرب، مع حق انتفاع طويل الأمد للجنسيات الأخرى.