# G+3 | أرض استثمارية ضخمة | قطعة أرض بنظام التملك الحر للبيع

**قطعة أرض بناء رئيسية | مساحة أرض كبيرة | إمكانات عائد استثمار مرتفع**

### تفاصيل العقار

- **نوع العقار:** سكني / قطعة أرض للبناء
- **هيكل البناء المسموح به:** G+3 (أرضي + 3 طوابق)
- **حجم القطعة:** 10,957 قدم مربع
- **المساحة المبنية:** 34,232 قدم مربع
- **نوع الملكية:** تملك حر
- **الموقع:** موقع رئيسي، مدينة التيلال، الشارقة
- **فرصة استثمارية:** مثالية لمطوري العقارات والمستثمرين
- **السعر المطلوب:** اتصل للحصول على تفاصيل السعر

### مميزات العقار

- **أرض استثمارية ضخمة:** فرصة ممتازة للحصول على قطعة أرض بناء كبيرة في موقع رئيسي، تقدم إمكانات جذابة للمستثمرين ومطوري العقارات الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع عقاري قيم في الشارقة.

- **مساحة قطعة أرض سخية:** بمساحة رائعة تبلغ 10,957 قدم مربع، توفر هذه القطعة مساحة واسعة للتخطيط وتطوير مبنى سكني كبير، وفقًا للوائح التخطيط المعمول بها ومواصفات البناء المعتمدة.

- **تصريح بناء G+3:** يوفر التكوين المسموح به للأرضي زائد ثلاثة طوابق فرصة ممتازة لتطوير عقار متعدد الطوابق مصمم لتلبية احتياجات سوق الإسكان.

- **مساحة مبنية عالية:** تتميز بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 34,232 قدم مربع، تقدم هذه القطعة إمكانات تطوير كبيرة للمستثمرين الذين يسعون إلى تعظيم استخدام أراضيهم من خلال مشروع بناء مخطط جيدًا.

- **موقع رئيسي:** تقع في موقع استراتيجي في منطقة مرغوبة، توفر هذه القطعة فرصة جذابة للمطورين الذين يبحثون عن أرض مع وصول ملائم إلى المجتمعات المحيطة والمرافق الأساسية ووصلات الطرق الرئيسية.

- **إمكانات استثمار ممتازة:** يمكن أن تكون قطع الأراضي الكبيرة ذات قدرة تطوير كبيرة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل وفرص لتوليد الدخل من خلال تطوير العقارات.

- **مثالية للمطورين:** سواء كنت...

المقدمة من