# أرض لبناء G+4 على طريق رئيسي مزدوج | موقع متميز | تملك حر | مدينة التيلال

### تفاصيل العقار

- **الموقع:** مدينة التيلال، الشارقة
- **نوع العقار:** قطعة أرض لبناء
- **حجم الأرض:** 5,200 قدم مربع
- **المساحة المبنية:** 38,000 قدم مربع
- **تصريح البناء:** G+4
- **طريق الوصول:** طريق رئيسي مزدوج
- **نوع الملكية:** تملك حر
- **رسوم الخدمة:** لا توجد رسوم خدمة
- **إمكانية التطوير:** متاجر تجارية وشقق سكنية

### المميزات الرئيسية والنقاط البارزة

- **موقع رئيسي على الطريق الرئيسي:** فرصة ممتازة للحصول على أرض لبناء مباشرة على طريق رئيسي مزدوج في مدينة التيلال، الشارقة. موقع استراتيجي يوفر رؤية وإمكانية وصول ممتازة.

- **تصريح بناء G+4:** توفر القطعة إمكانية تطوير طابق أرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق إضافية، رهنًا بخطط البناء المعتمدة واللوائح المعمول بها.

- **مساحة مبنية سخية:** بمساحة أرض 5,200 قدم مربع ومساحة مبنية معلنة قدرها 38,000 قدم مربع، توفر هذه الملكية إمكانية تطوير كبيرة.

- **تطوير تجاري وسكني مختلط:** فرصة مثالية لتطوير مبنى حديث يضم متاجر تجارية وشقق سكنية، رهنًا بمواصفات استخدام الأراضي والبناء المعتمدة.

- **المتاجر التجارية:** يوفر الواجهة على الطريق الرئيسي فرصة جذابة لإدراج مساحات بيع بالتجزئة ومساحات تجارية مصممة لخدمة المجتمع المحيط.

- **الشقق السكنية:** قم بتطوير شقق سكنية فوق المساحات التجارية واستكشف إمكانية الحصول على تدفقات دخل تأجير متعددة.

- **تملك حر:** تأمين استثمارك من خلال التملك الحر في مدينة التيلال، الشارقة، رهنًا بمتطلبات الأهلية والتسجيل المعمول بها.

- **لا توجد رسوم خدمة:** استمتع بميزة عدم وجود رسوم خدمة كما هو معلن لهذا العقار، مما يساعد في تقليل تكاليف الاحتفاظ طويلة الأجل.

- **فرصة استثمار ممتازة:** خيار مناسب للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء دخل.

المقدمة من