# أرض تجارية للبيع بنظام التمليك الحر | ملكية حرة | استثمار رئيسي | تلال سيتي

* فرصة ممتازة لامتلاك **أرض تجارية بنظام التمليك الحر بمساحة G+P+5** في **المنطقة D، تلال سيتي، الشارقة** المطلوبة بشدة.
* موقع استراتيجي في أحد التطورات المختلطة الأسرع نموًا في الشارقة مع إمكانية تقدير مستقبلية ممتازة.
* مساحة الأرض: **8,072 قدم مربع**.
* المساحة البنائية المسموح بها: **40,125 قدم مربع**.
* تصريح التطوير: **أرضي + بدروم + 5 طوابق (G+P+5)**.
* موافق عليه لتطوير **تجزئة + مكتب + سكني** مما يجعله استثمارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين.
* مناسب لبناء مبنى حديث متعدد الاستخدامات مع دخل تجاري وسكني.
* ملكية حرة متاحة لجميع الجنسيات.
* فرصة استثمارية ممتازة في مجتمع سريع التطور مع طلب قوي على المساحات التجارية والسكنية.
* مثالي للمتاجر في الطوابق السفلية لجذب حركة يومية وتحقيق دخل إيجاري ثابت.
* مثالي للمكاتب الإدارية ومراكز الأعمال والعيادات الطبية والشركات المهنية ومساحات العمل المشتركة.
* يمكن للأدوار السكنية استيعاب شقق مصممة للإيجار طويل الأمد أو إعادة البيع.
* إمكانات تطوير مرنة لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار.
* يقع في **المنطقة D**، أحد أكثر المناطق الواعدة داخل تلال سيتي.
* محاط بالمجتمعات السكنية والتطورات التجارية ومشاريع البنية التحتية المستقبلية.
* سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط الشارقة ودبي وعجمان والإمارات الشمالية.
* توصيل مريح بطريق الإمارات (E611)، مما يجعل التنقل اليومي سلسًا وفعالاً.
* قريب من المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية والمساجد والحدائق ووجهات الترفيه.
* يقع في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في السكان وزيادة النشاط التجاري.
* فرصة ممتازة للمطورين الباحثين عن رأس مال طويل الأمد

المقدمة من