# قطعة أرض مبنى تجاري G+P+5 للبيع | تملك حر | بدون رسوم خدمة

**فرصة استثمارية مميزة في مدينة التيلال، الشارقة**

- **نوع العقار:** قطعة أرض مبنى تجاري
- **هيكل المبنى المسموح به:** G+P+5 (أرضي + موقف + 5 طوابق)
- **السعر المطلوب:** 4,500,000 درهم إماراتي
- **حجم القطعة:** 8,073 قدم مربع
- **المساحة المبنية الإجمالية:** 40,125 قدم مربع
- **نوع الملكية:** تملك حر
- **رسوم الخدمة:** بدون رسوم خدمة
- **الوصول إلى الطريق:** طريق رئيسي مزدوج

### مميزات العقار

- **موقع تجاري متميز:** فرصة ممتازة لاقتناء قطعة أرض مبنى تجاري في موقع استراتيجي في مدينة التيلال، الشارقة، مع سهولة الوصول وإمكانيات قوية للتطوير المستقبلي.

- **الواجهة على طريق رئيسي مزدوج:** تقع مباشرة على طريق رئيسي مزدوج، توفر هذه القطعة رؤية وإمكانية وصول ممتازة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للتطوير التجاري والاستثمار طويل الأمد.

- **إذن بناء G+P+5:** يوفر التكوين المسموح به للأرضي والموقف والخمسة طوابق فرصة لتطوير مبنى تجاري كبير، رهنًا بالموافقات واللوائح المعمول بها.

- **حجم قطعة الأرض الكبير:** بمساحة أرض تبلغ 8,073 قدم مربع، توفر هذه القطعة أساسًا قيمًا للمطورين والمستثمرين الذين يسعون لإنشاء مشروع تجاري في موقع نامي.

- **إمكانيات بناء ممتازة:** توفر المساحة المبنية الإجمالية المسموح بها البالغة 40,125 قدم مربع إمكانية تخطيط ملكية تجارية مصممة لتلبية طلب السوق وتعظيم استخدام مساحة التطوير المتاحة.

- **تملك حر:** استمتع بميزة التملك الحر، رهنًا بمتطلبات الأهلية المعمول بها، مما يجعل هذه فرصة جذابة للمستثمرين والمطورين المؤهلين.

- **بدون رسوم خدمة:** استفد من هيكل رسوم الخدمة الصفرية المذكور، مما يساعد المستثمرين على تقييم التكاليف المحتملة للاحتفاظ بالعقار. يجب على المشترين التحقق من الرسوم والشروط المعمول بها قبل الشراء.

### فرصة عظيمة

المقدمة من