# قطعة أرض بناء تجاري G+P+5 للبيع | تملك حر | إمكانية عائد استثمار مرتفع | مدينة التيلال

### تفاصيل العقار

- **الموقع:** مدينة التيلال، الشارقة
- **نوع العقار:** أرض بناء تجاري بالكامل
- **تصريح البناء:** G+P+5
- **المساحة المبنية:** 56,000 قدم مربع
- **نوع الملكية:** تملك حر
- **نوع التطوير:** بناء تجاري
- **فئة الاستثمار:** تطوير العقارات التجارية

### المميزات الرئيسية والنقاط البارزة

- **فرصة استثمار تجاري ممتاز:** فرصة ممتازة للحصول على أرض بناء تجاري بالكامل في مدينة التيلال، الشارقة، مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين المحترفين.

- **تصريح بناء G+P+5:** توفر القطعة إمكانية تطوير طابق أرضي ومستوى مواقف السيارات وخمسة طوابق إضافية، رهنًا بخطط التطوير المعتمدة واللوائح المعمول بها.

- **مساحة مبنية 56,000 قدم مربع:** الاستفادة من مساحة مبنية كبيرة تبلغ 56,000 قدم مربع، مما يوفر إمكانية ممتازة لتطوير تجاري واسع النطاق.

- **عقار تجاري بالكامل:** مثالي للمستثمرين الذين يخططون لبناء تجاري مصمم لتلبية المتطلبات التجارية والأعمال المتنامية للمجتمع المحيط.

- **تملك حر:** فرصة جذابة لتأمين أرض تجارية بتملك حر في الشارقة، رهنًا بمتطلبات الأهلية والتسجيل المعمول بها.

- **إمكانية عائد استثمار مرتفع:** استكشاف الفرصة لتحقيق عوائد جذابة من خلال التأجير التجاري أو الدخل الإيجاري أو إعادة البيع في المستقبل. يعتمد العائد الفعلي على تكاليف التطوير والطلب السوقي وأسعار الإيجار والإشغال.

- **موقع استراتيجي في مدينة التيلال:** تقع في واحدة من المجتمعات النامية في الشارقة، وتوفر الاتصال بالطرق الرئيسية والأحياء السكنية المحيطة.

- **مناسبة للمطورين المحترفين:** خيار ممتاز للمطورين الباحثين عن أرض تجارية مع إمكانيات تطوير كبيرة.

- **إمكانيات تجارية متعددة:** اعتمادًا على الاستخدام المعتمد واللوائح البناء

المقدمة من