تقدم شركة وكلائنا العقاريون المحليون فرصة استثمارية استثنائية في إكزكيوتيف هايتس، برشة هايتس (تيكوم). طابق مكتبي مستأجر بالكامل ومدر للدخل يوفر عائدات إيجارية فورية في موقع تجاري رئيسي.

ميزات العقار:
- طابق مكتبي كامل بمساحة 16,647 قدم مربع
- سبعة صكوك ملكية، تباع معًا كاستثمار واحد
- مجهز بالكامل ومستأجر من قبل مستأجر واحد
- منطقة مشتركة حصرية مع مخزن ودورات مياه
- 21 موقفًا مخصصًا للسيارات
- موقف للزوار متاح داخل المبنى
- برج تجاري جيد الصيانة
- 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو دبي إنترنت سيتي
- موقف للحافلات مباشرة خارج المبنى

مميزات الاستثمار:

الطابق بأكمله مؤجر لمستأجر واحد، ويدر 2.2 مليون درهم إماراتي كدخل إيجاري سنوي، مما يوفر للمستثمرين عائدات من اليوم الأول.

يوفر العقار عائد استثماري صافي يُقدر بـ 7% بعد رسوم الخدمة ورسوم التحويل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت.

الصفقة خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، والتي قد تكون قابلة للاسترداد للمشترين المؤهلين والمسجلين في ضريبة القيمة المضافة، وفقًا لمتطلبات هيئة الضرائب الاتحادية.

المكاتب التجارية الكاملة بهذا الحجم محدودة في دبي، خاصة تلك المؤجرة بالفعل والمدرة للدخل.

الموقع:

يقع في برشة هايتس (تيكوم)، ويستفيد إكزكيوتيف هايتس من الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد ووصلات مريحة عبر دبي.

توفر المجتمع المحيط فنادق ومطاعم ومنافذ بيع بالتجزئة ومباني سكنية وخدمات تجارية أساسية.

قربه من محطة مترو دبي إنترنت سيتي يجعله موقعًا مناسبًا للشركات والموظفين.

اتصل بوكلائنا العقاريون المحليون لترتيب زيارة أو طلب حزمة المعلومات الاستثمارية الكاملة.

[الرابط غير متوفر]

احصل على التمويل العقاري المناسب لك