تسعد شركة "ليدينج بروبرتيज़" المحدودة بتقديم هذا المكتب التجاري المؤثث بالكامل للبيع في برج تشرشل، الخليج التجاري، دبي. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 934 قدم مربع، ويشتمل على موقف سيارات واحد، ويتمتع بإطلالة على المجتمع.

المكتب مستأجر حاليًا بمبلغ 236,000 درهم إماراتي سنويًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار تجاري يدر دخلاً في الخليج التجاري. السعر المطلوب هو 2,100,000 درهم إماراتي.

تفاصيل العقار:
الموقع: الخليج التجاري، دبي
نوع العقار: مكتب تجاري
المساحة: 934 قدم مربع
الإطلالة: إطلالة على المجتمع
موقف السيارات: موقف واحد
الأثاث: مؤثث بالكامل
الحالة: مستأجر
الإيجار السنوي الحالي: 236,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 2,100,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي للإيجار الإرشادي: حوالي 11.24%*

فرصة استثمارية
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مكتب تجاري مستأجر مع دخل إيجار سنوي حالي. على عكس المكتب الشاغر، فإن الوحدة مستأجرة حاليًا بمبلغ 236,000 درهم إماراتي سنويًا، مما يوفر ترتيبًا إيجاريًا حاليًا للمشتري لمراجعته كجزء من تقييم الاستثمار.

بالنسبة للمستثمر، يمكن أن يوفر العقار التجاري المشغول رؤية أكبر للإيرادات الإيجارية الحالية للممتلكات مقارنة بالوحدة الشاغرة. ومع ذلك، فإن الأداء الاستثماري الفعلي يعتمد على شروط الإيجار الحالي، ومدة الإيجار، وجدول الدفع، ورسوم الخدمة، ونفقات الصيانة، وشروط الإيجار المستقبلية، وتكاليف الملكية الأخرى...

احصل على التمويل العقاري المناسب لك