25,900,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 2 ساعات
نوع العقار
مكتب
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
8,390 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم3,087/قدم²
متاح من
١١ نوفمبر ٢٠٢٦
عائد استثمار عالي | استثمار طابق كامل | خبير JLT
فرصة استثمار تجاري استثنائية في برج دبي آرتش، مقدمة حصريًا من قبل عبدالله، اختصاصي JLT التجاري من فاميلي بروبرتيز، أكبر وكالة عقارية في دبي.
اكتشف هذا *الاستثمار التجاري المثير للإعجاب بمساحة 8,389.51 قدم مربع*، والذي يقدم دخلاً إيجاريًا فوريًا بقيمة 2,300,000 درهم إماراتي سنويًا في واحدة من أكثر المناطق التجارية الراسخة في دبي.
تتألف هذه الملكية من *8 مكاتب حرة مجاورة*، وتُقدم كحزمة استثمار واحدة، مما يوفر للمستثمرين أصولاً مدرة للدخل بشكل كبير ومرونة ثمانية سندات ملكية منفصلة.
مع عقد إيجار قائم ومدة سنتين متبقيتين على الإيجار، هذه فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد فورية وإمكانات تقدير رأسمالي طويل الأجل.
مميزات الاستثمار
السعر المطلوب: 25,900,000 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي: 2,300,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي على الاستثمار: 8.88%
المساحة الإجمالية: 8,389.51 قدم مربع / 779.41 متر مربع
10 مواقف سيارات مخصصة
8 وحدات مكتبية متجاورة
8 سندات ملكية حرة منفصلة
مستأجر بالكامل مع عامين متبقيين
جميع الوحدات غير مرهونة
دخل إيجاري فوري
إمكانية إعادة بيع المكاتب بشكل فردي
مثالي للمستثمرين والمكاتب العائلية وصناديق الاستثمار
برج دبي آرتش JLT
يقع في المجموعة G، جميرا ليك تاورز، برج دبي آرتش هو مشروع متعدد الاستخدامات راسخ يقدم بيئة عمل مهنية، مصاعد عالية السرعة، أمن، مواقف مغطاة، وإمكانية وصول مريحة إلى محطات المترو وشارع الشيخ زايد.
جميرا ليك تاورز JLT
JLT هو أحد المناطق التجارية الرائدة في دبي، حيث يقدم توصيلات ممتازة، وبنية تحتية حديثة، ومجتمع أعمال مزدهر، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين في العقارات التجارية.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
موقف مغطى
ردهة في المبنى
غرفة إجتماعات
الموقع

حول دبي ارك
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.6
- نطاق السعر760K - 4.9M
تفصيل الدرجات
- مجهول
أنا أحب شقتي ومنطقة أبراج بحيرات الجميرا (JLT). لقد تحسن المبنى بشكل ملحوظ مع شركة الإدارة الجديدة وفريق الأمن المتعاون للغاية.
- Dina
لقد عشت في ذلك المبنى لمدة عام واحد ولم أرغب في تمديد العقد للعام التالي. استعد للضوضاء المتواصلة من الجيران والممر والشارع. عزل صوتي سيء للجدران والنوافذ. التسربات والصرف الصحي هما مصدر إزعاج آخر في المبنى. في فصل الصيف، كانت الأرضية دائمًا رطبة بسبب الرطوبة الناتجة عن ضعف عزل النوافذ. الأمن وإدارة المبنى كانا الجانب الإيجابي الوحيد - لقد كانا متعاونين وودودين دائمًا. كان لدي جيران مزعجون، واضطررت إلى الاتصال بهم عدة مرات في الأسبوع.
- مجهول
أنا أقيم في الطابق العلوي (39) منذ أكثر من 4 أشهر الآن وقد كانت تجربة سلسة. كما تتوفر لدينا صالة ألعاب رياضية وتنس طاولة وبلياردو ومسبح.
- Nabil
المبنى قديم ويتطلب الكثير من الصيانة، وتواجه شركة الإدارة الجديدة الكثير من التحديات لإصلاحها. في موقف السيارات، لا بد أن تجد شخصًا متوقفًا في موقفك الخاص، ولا فكرة لدي كيف يتمكنون من الدخول، ولكن يبدو أن هناك شركة ما في نفس المبنى أو المبنى المجاور، لذلك يحصلون جميعًا على إذن الوصول أو ربما يقومون بنسخ المفاتيح. لقد وصل الأمر إلى مرحلة حيث كان أحدهم يضع ملاحظات صغيرة على كل شقة يطلب فيها موقفًا للسيارات بينما هو لا يسكن في المبنى، ولا فكرة لدي كيف يمكن لشخص أن يزور طوابق متعددة دون أن يكتشفه الأمن. المبنى يضم عددًا كبيرًا جدًا من الأشخاص بسبب المشاركة والاكتظاظ في بعض الوحدات، مما يجعل المصاعد كابوسًا.
- Mohamed
أحد أفضل الأبراج في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بوحدات واسعة وكبيرة. موقع جيد جداً ومرافق رائعة.
- مجهول
المبنى ليس في الحالة التي يجب أن يكون عليها بالنسبة لعمره.........
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
32
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
93,212 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

