تبلغ مساحة الأصول 1,757 قدم مربع مع موقف سيارات مخصص واحد، وتجهيزات ممتازة، ومفروشات حديثة، وإطلالات بانورامية. حاليًا خالٍ مع عائد إجمالي متوقع حوالي 10-11%، مولدًا 300,000–330,000 درهم إماراتي كدخل إيجار سنوي.

لماذا تشتري هذا المكتب؟

- موقع في الطابق العلوي مع إطلالات بانورامية
- مفروش بالكامل بأثاث تنفيذي ممتاز
- تجهيزات محفوظة جيدًا في حالة ممتازة
- دخل سنوي متوقع 300,000–330,000 درهم إماراتي

لماذا يحب المستثمرون هذا المبنى؟

- 9 مصاعد عالية السرعة من ThyssenKrupp تخدم الطوابق السفلية والعلوية
- مصعد خدمة مخصص (1,600 كجم / 21 راكبًا)
- حمامات منفصلة للسيدات والرجال
- إدارة مهنية للمبنى بواسطة Asteco
- مواقف زائرين فسيحة لهيئة الطرق والمواصلات مباشرة أمام البرج
- طلب قوي من المستأجرين من الشركات متعددة الجنسيات والشركات الصغيرة والمتوسطة

لماذا الاستثمار في JLT؟

- أكبر وجهة للمنطقة الحرة التجارية في دبي
- ملكية حرة مع حقوق ملكية دائمة
- مزايا المنطقة الحرة بما في ذلك 0% ضريبة الشركات لأنشطة تداول السلع المؤهلة
- الموقع المفضل للتجارة، والخدمات اللوجستية، والاستشارات، والشركات
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد ومترو دبي
- طلب قوي على التأجير وإمكانية ارتفاع قيمة رأس المال على المدى الطويل

ملخص الاستثمار

- السعر المطلوب: 3,000,000 درهم إماراتي (1,700 درهم إماراتي/قدم مربع)
- سعر السوق: 2,245 درهم إماراتي/قدم مربع
- العائد الإجمالي: حوالي 10-11%
- رسوم الخدمة: 13.08 درهم إماراتي/قدم مربع

اسم الشركة: Banke International Properties LLC
رقم رخصة RERA: 12108
العنوان: 415 Emarat Atrium Building, Sheikh Zayed Road, Dubai, UAE
البريد الإلكتروني الرئيسي: enquiries@banke.ae
الموقع الإلكتروني: [الرابط غير متوفر]
الملف التعريفي للشركة: شركة عقارية متخصصة في مبيعات الاستثمار وتأجير العقارات التجارية والسكنية. كما نقدم خدمات إدارة العقارات في جميع أنحاء دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك