يتكون الأصل من 8 وحدات مكتبية تمتد على مساحة 11,546.65 قدم مربع مع 8 مواقف سيارات مخصصة، وتجهيزات فاخرة، ومفروشات عصرية، وإطلالات بانورامية. يدر حاليًا 2.31 مليون درهم إماراتي سنويًا بإجمالي عائد متوقع يبلغ حوالي 9%.

لماذا تشتري هذا المكتب؟
• ملكية الطابق بأكمله مع 8 وحدات مكتبية
• موقع في الطابق العلوي مع إطلالات بانورامية
• مفروش بالكامل بأثاث تنفيذي فاخر
• تجهيزات محفوظة جيدًا في حالة ممتازة
• دخل سنوي متوقع قدره 2.31 مليون درهم إماراتي

لماذا يحب المستثمرون هذا المبنى؟
• 9 مصاعد عالية السرعة من ThyssenKrupp تخدم الطوابق السفلية والعلوية
• مصعد خدمة مخصص (1,600 كجم / 21 راكبًا)
• دورات مياه منفصلة للسيدات والرجال
• إدارة مهنية للمبنى بواسطة Asteco
• موقف سيارات واسع للزوار من هيئة الطرق والمواصلات مباشرة أمام البرج
• طلب قوي من المستأجرين من الشركات متعددة الجنسيات والشركات الصغيرة والمتوسطة

لماذا الاستثمار في منطقة JLT؟
• أكبر منطقة تجارية حرة في دبي
• ملكية حرة مع حقوق ملكية دائمة
• مزايا المنطقة الحرة بما في ذلك 0٪ ضريبة الشركات للأنشطة التجارية المؤهلة
• موقع مفضل للتجارة واللوجستيات والاستشارات والشركات
• وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد ومترو دبي
• طلب تأجير قوي وإمكانية تقدير رأسمالي طويل الأجل

ملخص الاستثمار

السعر المطلوب: 25.5 مليون درهم إماراتي (2,100 درهم إماراتي/قدم مربع)
معدل السوق: 2,250 درهم إماراتي/قدم مربع
الدخل السنوي: 2.31 مليون درهم إماراتي
العائد الإجمالي: حوالي 9٪
رسوم الخدمة: 13.08 درهم إماراتي/قدم مربع

اسم الشركة: Banke International Properties LLC
رقم RERA ORN: 12108
العنوان: مبنى 415 Emarat Atrium، شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني الرئيسي: enquiries@banke.ae
الموقع الإلكتروني:
نبذة عن الشركة: شركة عقارية متخصصة في بيع و Leasing العقارات التجارية والسكنية. كما نقدم خدمات إدارة العقارات في جميع أنحاء دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك