٢٬٧٣٥٬٠٠٠
4 حمّامات
١٬٢٨٠ قدم مربع / ١١٩ متر مربع
مكتب للبيع في المنطقة التجارية المركزية من أراد, الجادةفرصة استثمارية ذهبية بعائد مضمون ومباشر من المطور بدون وسيط أو عمولات! تعلن شركة ركاز الدار للعقارات عن طرح مكتب تجاري فاخر ومستقبلي بمساحة ممتازة للبيع المباشر (أوف بلان - Off Plan) في أرقى الوجهات الاستثمارية بالشارقة، وتحديداً في منطقة الأعمال المركزية (CBD 10) بالجادة. يتميز العقار بموقعه الاستثنائي في الطابق الثاني وإطلالته الرائعة على البوديوم (Office Podium)، مع توفر خطة سداد ميسرة وممتدة على سنتين (45% أثناء الإنشاء و55% عند الاستلام).
المواصفات والتفاصيل الفنية:
نوع العقار: مكتب تجاري فاخر (Office) - بيع مبدئي أوف بلان.
رمز الوحدة: CBD10-204 (مبنى 10 - المرحلة الثانية).
الموقع: الطابق الثاني، إطلالة مباشرة مميزة على البوديوم (Office Podium).
المساحة: 1,280 قدم مربع.
موعد التسليم: 30 يونيو 2028 (30-Jun-2028).
السعر الإجمالي المطلوب: 2,735,000 درهم إماراتي (من المطور مباشرة بدون عمولات مكاتب إدارية).
خطة السداد التفصيلية المخصصة للوحدة (قيم مالية دقيقة):
الدفعة الأولى (10%): 273,500 درهم إماراتي (فورية عند الحجز).
القسط الأول (10%): 273,500 درهم إماراتي (خلال 120 يوماً من الحجز).
القسط الثاني (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 240 يوماً من الحجز).
القسط الثالث (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 360 يوماً من الحجز).
القسط الرابع (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 480 يوماً من الحجز).
القسط الخامس (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 570 يوماً من الحجز).
القسط السادس (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 660 يوماً من الحجز).
الدفعة النهائية (55%): 1,504,250 درهم إماراتي (عند اكتمال البناء والاستلام في 30 يونيو 2028).
ملاحظة استثمارية: في حال الشراء بالدفع النقدي الكامل (كاش)، يبدأ العميل فوراً في استلام عائد سنوي صافي مضمون بنسبة 8% يُدفع مباشرة من المطور (أرادَا Arada) بموجب عقد رسمي حتى قبل اكتمال البناء والاستلام!
عن منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالجادة:
تعتبر منطقة الأعمال المركزية في الجادة مركز الثقل الاقتصادي الجديد في الشارقة (New Sharjah Downtown). يضم المشروع بنية تحتية ذكية ومتطورة متوافقة مع أرقى المعايير العالمية وتكنولوجيا الجيل الخامس (5G)، ومساحات خضراء ممتدة لتوفير بيئة عمل صحية ومنتجة.
نبذة عن الوكيل:
في ركاز الدار للعقارات، نحن نضمن لك مع
مكتب تجاري مميز بإطلالة بوديوم وخطة سداد مرنة
المواصفات والتفاصيل الفنية:
نوع العقار: مكتب تجاري فاخر (Office) - بيع مبدئي أوف بلان.
رمز الوحدة: CBD10-204 (مبنى 10 - المرحلة الثانية).
الموقع: الطابق الثاني، إطلالة مباشرة مميزة على البوديوم (Office Podium).
المساحة: 1,280 قدم مربع.
موعد التسليم: 30 يونيو 2028 (30-Jun-2028).
السعر الإجمالي المطلوب: 2,735,000 درهم إماراتي (من المطور مباشرة بدون عمولات مكاتب إدارية).
خطة السداد التفصيلية المخصصة للوحدة (قيم مالية دقيقة):
الدفعة الأولى (10%): 273,500 درهم إماراتي (فورية عند الحجز).
القسط الأول (10%): 273,500 درهم إماراتي (خلال 120 يوماً من الحجز).
القسط الثاني (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 240 يوماً من الحجز).
القسط الثالث (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 360 يوماً من الحجز).
القسط الرابع (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 480 يوماً من الحجز).
القسط الخامس (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 570 يوماً من الحجز).
القسط السادس (5%): 136,750 درهم إماراتي (خلال 660 يوماً من الحجز).
الدفعة النهائية (55%): 1,504,250 درهم إماراتي (عند اكتمال البناء والاستلام في 30 يونيو 2028).
ملاحظة استثمارية: في حال الشراء بالدفع النقدي الكامل (كاش)، يبدأ العميل فوراً في استلام عائد سنوي صافي مضمون بنسبة 8% يُدفع مباشرة من المطور (أرادَا Arada) بموجب عقد رسمي حتى قبل اكتمال البناء والاستلام!
عن منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالجادة:
تعتبر منطقة الأعمال المركزية في الجادة مركز الثقل الاقتصادي الجديد في الشارقة (New Sharjah Downtown). يضم المشروع بنية تحتية ذكية ومتطورة متوافقة مع أرقى المعايير العالمية وتكنولوجيا الجيل الخامس (5G)، ومساحات خضراء ممتدة لتوفير بيئة عمل صحية ومنتجة.
نبذة عن الوكيل:
في ركاز الدار للعقارات، نحن نضمن لك مع
تفاصيل العقار
نوع العقار
مكتب
مساحة العقار
١٬٢٨٠ قدم مربع / ١١٩ متر مربع
الحمامات
4
متاح من
١٤ يوليو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
كابلات ممدودة
موقف مغطى
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
قاعة لتناول الطعام
غرفة إجتماعات
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
المقدمة من
REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (814)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
11,249 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
V6SSCCH50RMRMYY8F6F655Z76W
نُشِر
منذ 7 ساعات
رخصة الوسيط
1258207
رخصة الوسيط
104023
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق