فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك محطة وقود قائمة ومشغلة بالكامل في منطقة العالية بإمارة عجمان، وتعد من أفضل الفرص المتاحة للمستثمرين الباحثين عن أصل استثماري يحقق دخلاً ثابتاً مع إمكانيات نمو قوية على المدى القريب والبعيد. تقع المحطة في موقع استراتيجي داخل منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وسكانياً متسارعاً، الأمر الذي يعزز من حجم الطلب على خدماتها ويرفع من قيمتها الاستثمارية مع مرور الوقت. تعمل المحطة بعقد تشغيل مع مؤسسة الإمارات العامة للبترول إمارات، وهي من أكبر الجهات المشغلة لمحطات الوقود في دولة الإمارات، مما يمنح المستثمر مستوى عالياً من الاستقرار والثقة في الاستثمار.

تبلغ مساحة الأرض 30695 قدم مربع بما يعادل 2851.65 متر مربع، وهي محطة قائمة ومجهزة وتعمل بشكل كامل دون الحاجة إلى أي استثمارات إضافية أو أعمال تطوير، مما يسمح للمشتري بالاستفادة من العوائد منذ اليوم الأول. يبلغ سعر البيع 15000000 درهم مع إمكانية التفاوض للجادين.

تحقق المحطة حالياً دخلاً سنوياً موثقاً يبلغ 439395 درهماً، ويعتمد هذا الدخل على عدة مصادر متنوعة تشمل إيجاراً ثابتاً للأرض بقيمة 30000 درهم سنوياً، بالإضافة إلى عمولة قدرها 3.08 فلس لكل لتر من مبيعات الوقود التي تصل إلى نحو 8.82 مليون لتر سنوياً، كما يحصل المالك على 30 بالمئة من صافي أرباح متجر الخدمة داخل المحطة، إضافة إلى 30 بالمئة من إيرادات تأجير محلات المأكولات السريعة، وهو ما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويقلل من المخاطر الاستثمارية.

ومع استمرار أعمال التطوير في منطقة العالية وزيادة عدد السكان والمشروعات السكنية والتجارية المحيطة، يتوقع أن تصل المحطة إلى كامل طاقتها التشغيلية خلال الفترة المقبلة، مما يرفع الدخل السنوي إلى حوالي 824000 درهم، بعائد استثماري متوقع يصل إلى 6.34 بالمئة سنوياً وفق سعر البيع الحالي. تعد هذه المحطة فرصة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل يجمع بين الاستقرار والنمو وقيمة الأصول المرتفعة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في إمارة عجمان.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك