فرصة استثمارية مميزة لشراء محطة وقود قائمة ومطورة في منطقة العالية بإمارة عجمان، وهي فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري وتشغيلي طويل الأجل يحقق دخلا سنويا من عدة مصادر. تقع المحطة في منطقة العالية التي تشهد نموا عمرانيا وتوسعاً في الأنشطة السكنية والتجارية، وتتميز بمساحة إجمالية تبلغ 30695 قدم مربع بما يعادل 2851.65 متر مربع، وتعمل المحطة حاليا بشكل كامل تحت إدارة وتشغيل مؤسسة الإمارات العامة للبترول إمارات، مما يمنح المستثمر فرصة للاستحواذ على أصل استثماري قائم بالفعل وله نشاط تشغيلي ومبيعات فعلية موثقة.

السعر المطلوب للبيع هو 13000000 درهم إماراتي قابل للتفاوض مع المستثمر الجاد. وتحقق المحطة حاليا دخلا سنويا فعليا موثقا يبلغ 439395 درهما، مع تسجيل مبيعات وقود تقارب 8.82 مليون لتر سنويا، ويبلغ العائد الاستثماري الحالي نحو 3.37 بالمئة سنويا من قيمة الاستثمار المطلوبة.

تتنوع مصادر الدخل في المحطة لتشمل إيجارا ثابتا للأرض بقيمة 30000 درهم سنويا، بالإضافة إلى عمولة على مبيعات الوقود تبلغ 3.08 فلس لكل لتر، ونسبة 30 بالمئة من صافي أرباح المتجر التجاري، إلى جانب نسبة 30 بالمئة من إيرادات إيجار محلات المأكولات السريعة، الأمر الذي يوفر مصادر دخل متعددة مرتبطة بالنشاط التشغيلي للمحطة والخدمات التجارية التابعة لها.

ومن المتوقع، وفقا للتقديرات التشغيلية، أن يرتفع الدخل السنوي إلى نحو 824000 درهم عند اكتمال نمو المنطقة والوصول إلى الطاقة التشغيلية المستهدفة، وهو ما قد يرفع العائد الاستثماري إلى حوالي 6.34 بالمئة سنويا على أساس سعر البيع المطلوب. وتمثل هذه المحطة فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل قائم في قطاع الوقود والخدمات التجارية في إمارة عجمان. يرجى من المستثمرين الجادين طلب المستندات المالية والتشغيلية والتحقق من تفاصيل الإيرادات والعقود والافتراضات المستقبلية قبل إتمام عملية الشراء.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك