للبيع: مطعم وكافيه متميز في عجمان - الجرف 2

نقدم لكم فرصة استثمارية رائعة لامتلاك مطعم وكافيه مميز في منطقة الجرف 2 بعجمان. يتميز هذا العقار بتصميمه الفريد وموقعه الاستراتيجي، مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الجادين.

- يتكون المطعم والكافيه من طابقين بمساحة كلية تبلغ 7530 قدم مربع، حيث تبلغ مساحة الطابق الأول 4300 قدم مربع والطابق الثاني 3230 قدم مربع.
- الإيجار السنوي للعقار هو 276,000 درهم، مقسم على 6 دفعات سنوية.
- الرخصة التجارية وعقد الإيجار ساريان حتى شهر فبراير من عام 2027.

- يضم الكافيه فريق عمل مكون من 9 موظفين، منهم 4 موظفين على الرخصة و5 موظفين بنظام الإعارة.
- إجمالي رواتب الموظفين الشهرية يبلغ 20,100 درهم.

المصاريف التشغيلية:
- متوسط فواتير الكهرباء والماء شهريًا يبلغ 4,500 درهم.
- فواتير الإنترنت الشهرية تصل إلى 2,000 درهم.
- رسوم الصرف الصحي تبلغ 335 درهم شهريًا.
- المصاريف الشهرية الإجمالية تصل إلى 75,000 درهم.

الأرباح:
- يحقق الكافيه متوسط دخل شهري قدره 225,000 درهم، مع صافي ربح شهري يصل إلى 150,000 درهم.

- الكافيه حاصل على تصاريح لتقديم الوجبات والشيشة والعمل على مدار 24 ساعة.
- يتوفر مواقف سيارات واسعة لراحة الزبائن.
- مجهز بنظام كاميرات أمني ونظام حسابات متكامل.
- يحتوي على حساب بنكي خاص بالعمل.
- يوفر أماكن مخصصة لإحياء أعياد الميلاد والحفلات، بالإضافة إلى أماكن خاصة للنساء.

- السعر المطلوب لبيع هذا العقار هو 1,500,000 درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض البسيط.

للمهتمين، هذه فرصة لا تعوض للاستثمار في قطاع الضيافة في إمارة عجمان، حيث يمكنكم الاستفادة من جميع المزايا والخدمات المتوفرة في هذا العقار المميز. نرحب بجميع الاستفسارات ونقدم لكم الدعم اللازم لاتخاذ قرار استثماري ناجح.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك