1,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
متجر
الحمامات
2 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
7,530 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم199/قدم²
متاح من
١٣ نوفمبر ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
متجر للبيع في الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية# للبيع مطعم وكافيه من طابقين في الجرف 2 بعجمان
يُعرض للبيع مطعم وكافيه في منطقة الجرف 2 بإمارة عجمان، بسبب عدم تفرغ المالك للإدارة. يمتد المشروع على طابقين بمساحة إجمالية تبلغ **7,530 قدمًا مربعة**، ويضم مرافق وتجهيزات تتيح تقديم خدمات متنوعة للزبائن، إلى جانب مساحات مخصصة للحفلات والمناسبات.
## المساحة والإيجار
تبلغ مساحة الطابق الأول 4,300 قدم مربعة، فيما تبلغ مساحة الطابق الثاني 3,230 قدمًا مربعة. ويبلغ الإيجار السنوي 276 ألف درهم، يُسدد على ست دفعات. وينتهي كل من عقد الإيجار والرخصة التجارية في فبراير 2027.
## الموظفون والتكاليف التشغيلية
يعمل في الكافيه تسعة موظفين، منهم أربعة على الرخصة وخمسة بنظام الإعارة، بإجمالي رواتب يبلغ 20,100 درهم شهريًا.
وبحسب البيانات المقدمة، يبلغ متوسط فواتير الكهرباء والماء 4,500 درهم، وفواتير الإنترنت 2,000 درهم، ورسوم الصرف الصحي 335 درهمًا.
## الدخل والأرباح المعلنة
وفقًا للمعلومات الواردة في العرض، يبلغ متوسط الدخل الشهري 225 ألف درهم، مقابل مصاريف شهرية قدرها 75 ألف درهم، ليصل صافي الربح المعلن إلى **150 ألف درهم شهريًا**. ويُنصح المشتري بمراجعة السجلات المحاسبية والمستندات المالية للتحقق من هذه الأرقام وتفاصيل المصروفات قبل إتمام الشراء.
## التصاريح والتجهيزات
يتوفر للمشروع تصريح لتقديم الوجبات، وتصريح للشيشة، وتصريح للعمل على مدار 24 ساعة. كما تتوفر مواقف سيارات، ونظام كاميرات مراقبة متكامل، ونظام محاسبي كامل، وحساب بنكي.
ويضم المكان مساحات لإقامة أعياد الميلاد والحفلات، إضافة إلى أماكن خاصة للنساء، بما يتيح استقبال فئات مختلفة من الزبائن وتنظيم المناسبات.
## السعر المطلوب
السعر المطلوب للبيع هو **مليون و500 ألف درهم**، مع إمكانية التفاوض البسيط. ويجمع العرض بين مساحة واسعة وتصاريح تشغيل متعددة وتجهيزات قائمة، مع أهمية معاينة الموقع ومراجعة الرخص والعقود والبيانات المالية قبل اتخاذ القرار.
للبيع مطعم وكافيه من طابقين في الجرف 2 بعجمان
يُعرض للبيع مطعم وكافيه في منطقة الجرف 2 بإمارة عجمان، بسبب عدم تفرغ المالك للإدارة. يمتد المشروع على طابقين بمساحة إجمالية تبلغ **7,530 قدمًا مربعة**، ويضم مرافق وتجهيزات تتيح تقديم خدمات متنوعة للزبائن، إلى جانب مساحات مخصصة للحفلات والمناسبات.
## المساحة والإيجار
تبلغ مساحة الطابق الأول 4,300 قدم مربعة، فيما تبلغ مساحة الطابق الثاني 3,230 قدمًا مربعة. ويبلغ الإيجار السنوي 276 ألف درهم، يُسدد على ست دفعات. وينتهي كل من عقد الإيجار والرخصة التجارية في فبراير 2027.
## الموظفون والتكاليف التشغيلية
يعمل في الكافيه تسعة موظفين، منهم أربعة على الرخصة وخمسة بنظام الإعارة، بإجمالي رواتب يبلغ 20,100 درهم شهريًا.
وبحسب البيانات المقدمة، يبلغ متوسط فواتير الكهرباء والماء 4,500 درهم، وفواتير الإنترنت 2,000 درهم، ورسوم الصرف الصحي 335 درهمًا.
## الدخل والأرباح المعلنة
وفقًا للمعلومات الواردة في العرض، يبلغ متوسط الدخل الشهري 225 ألف درهم، مقابل مصاريف شهرية قدرها 75 ألف درهم، ليصل صافي الربح المعلن إلى **150 ألف درهم شهريًا**. ويُنصح المشتري بمراجعة السجلات المحاسبية والمستندات المالية للتحقق من هذه الأرقام وتفاصيل المصروفات قبل إتمام الشراء.
## التصاريح والتجهيزات
يتوفر للمشروع تصريح لتقديم الوجبات، وتصريح للشيشة، وتصريح للعمل على مدار 24 ساعة. كما تتوفر مواقف سيارات، ونظام كاميرات مراقبة متكامل، ونظام محاسبي كامل، وحساب بنكي.
ويضم المكان مساحات لإقامة أعياد الميلاد والحفلات، إضافة إلى أماكن خاصة للنساء، بما يتيح استقبال فئات مختلفة من الزبائن وتنظيم المناسبات.
## السعر المطلوب
السعر المطلوب للبيع هو **مليون و500 ألف درهم**، مع إمكانية التفاوض البسيط. ويجمع العرض بين مساحة واسعة وتصاريح تشغيل متعددة وتجهيزات قائمة، مع أهمية معاينة الموقع ومراجعة الرخص والعقود والبيانات المالية قبل اتخاذ القرار.
مزايا
مفروشة
كابلات ممدودة
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول الجرف الصناعية 2
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.89
- نطاق السعر830K - 13M
5.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
احترافي وموثوق به
- مجهول
وسيط عقاري محترف، أمين ومتجاوب. لقد استوعب متطلباتي وجعل العملية برمتها سلسة وسهلة. أوصي به بشدة!
المقدمة من
3M Real Estate LLC
شاهد عقارات الوكالة (1846)وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
7 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
300,000 درهم1,200,000 درهم
80%
300,000 درهم1,200,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,170 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
T3Y3F27ZFE7APPX45730S23HNR
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
136247
رخصة الوسيط
3489
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة